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Bürogebäude zur Miete
16,70 Euro pro Quadratmeter
945,5 m²Bürofläche
ab 143 m²Teilbarkeit

Modesta Real Estate
Frau Antonia Vrcic
Modesta Real Estate

Attraktive Büroflächen Wiener Neudorf zu mieten!

Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über
Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der
Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt
es ausreichend Fahrradstellplätze.

Verkehrsanbindung:
Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße)
Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof
Badner Bahn
Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Preis pro m²
16,70 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 945,49 m²

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Anbieter der Immobilie

Modesta Real Estate
Modesta Real EstateGewerblicher Anbieter
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Antonia VrcicDein Kontakt
Online-ID: 2ch4a5r
Referenznummer: 10019268
Modesta Real Estate
Frau Antonia Vrcic
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