Einfamilienhaus zum Kauf 2.600.000 € 4 Zimmer 298 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Koenigsbau Konstanz 78464

Monat
4Zimmer
298 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Frau Monika Hackenberg

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive und einzigartige Immobilie in Konstanz

Die exklusiv von Gerle & Piehler angebotene komplett sanierte Luxus-Immobilie aus dem Jahr 1978 befindet sich inmitten eines Naturschutzgebietes der Stadt Konstanz. Von hier aus sind Sie mit dem ÖVP in 10 Minuten im Zentrum und an den traumhaften Ufern des Bodensees.
Schon beim Betreten des Grundstücks durch das massive Eisentor spüren Sie die Exklusivität dieser Immobilie. Umgeben von meterhohen Bambushecken und einem atemberaubenden Edelstahlbecken mit kleinem Wasserfall taucht man plötzlich in eine andere Welt ein.

Nachdem man die XXL Haustüre hinter sich geschlossen hat, fühlen Sie schon die einzigartige Atmosphäre, die auf Sie einwirkt. Durch einen großen, komplett verspiegelten Flur kommt man in einen Vorraum, über den man das Schlafzimmer, das schwellenlose Design-Badezimmer und die Garderobe erreicht. Von dort aus erreichen Sie nun ein Raumwunder sonders gleichen. Hier befindet sich die Luxusküche mit hochwertiger Ausstattung, der Essbereich und das Wohnzimmer. Der gesamte Raum ist mit 3-fach verglasten, raumhohen Holz-Aluminiumfenstern bestückt. Durch eine Schiebetür kann man auf dem Balkon mitten im Grünen die Ruhe der umliegenden Natur genießen.

Über eine extravagante Designtreppe aus purem Stahl betritt man nun die unteren Räume dieser überwältigenden Immobilie. Auch hier kann man die Exklusivität förmlich spüren. Der lange Flur, bestückt mit versteckten hochwertigen Einbauschränken führt Sie vorbei an dem zweiten, durch eine raumhohe Glasscheibe getrennten Design-Badezimmer direkt in das riesige Wohnzimmer. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die Traumterrasse, umgeben von Natur pur.
Diese hochwertige Immobilie erfüllt alle Träume zum Wohnen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt beeindrucken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Koenigsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konstanz, die Perle am Bodensee, liegt direkt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil und grenzt an die Schweiz. Die Stadt besticht durch ihre vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt mit dem historischen Münster und dem malerischen Hafen.

Konstanz ist ein beliebtes Reiseziel für Sonnenanbeter und Kulturliebhaber. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Konstanzer Münster, das Konstanzer Konzil, das Bodensee-Museum und das Rosgartenmuseum.

Aber Konstanz hat noch viel mehr zu bieten:

Die Lage: Konstanz liegt direkt am Bodensee, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wassersportler und Naturliebhaber macht.
Die Kultur: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Die Gastronomie: Konstanz bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Konstanz ist eine Stadt, die man einfach erleben muss!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2600000 €

8.724,83 €/m²

Provision für Käufer

1,19% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.724,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Frau Monika HackenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7se5j

Referenznummer: 907#vDcyby