VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-Gallert
Frau Dagmar Boecker-Gallert
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Nr. anzeigenZweifamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1906
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.12.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
203,14 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gärtnerhaus wude in fachwerkbauweise ca. 1906 errichtet. Heute sind in diesem Haus zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 78 m² und ca. 140 m² untergebracht.
Die Hauselektrik und die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Beide Wohneinheiten sind im Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet...
Ausstattung
- Wohneinheit EG, ca. 78 m²
- Wohneinheit OG und DG, ca. 140 m²
- Tageslichtbäder
- Kaminofen je Wohneinheit
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- überdachte Terrasse im Garten mit Pizza(Stein-)ofen
- Brennwertkessel mit 300 Liter Wasserspeicher
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 203.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
vermietbare Fläche...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-Gallert
Lange Herzogstraße 32, 38300 Wolfenbüttel
Online-ID: 2etgu5j
Referenznummer: 23113031
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