Einfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €9.657 €/m²

Finanzierung ab 7069 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.197 m²Grundstück

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Gatow, Berlin (14089)

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Das Haus wurde 1999 mit Liebe zum Detail auf einem ca. 1.197 m² großen Grundstück errichtet. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich, durch zwei Stufen abgetrennt, präsentiert sich mit bodentiefen Fenstern und einem Blick in den begrünten Garten und die Umgebung. Der Kamin spendet auch an kalten Tagen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die Bibliothek mit kleiner Bar und Tresen erweitert den Ort der Ruhe. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche ermöglicht ausreichend Platz zum Kochen mit der ganzen Familie oder Gästen. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich mit Zugang zu Garage runden diese Etage optimal ab. Die hübsch geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss und den Keller. Drei Zimmer im Obergeschoss können als Schlaf-, Ankleide- und Kindezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der einen Weitblick über die Nachbarschaft, den Grunewaldturm und die Havel schafft. Das großräumige Badezimmer ist mit einer offenen und bodentiefen Dusche, einer eingelassenen runden Badewanne, einem Handtuchwärmer sowie einem separaten WC und einem Bidet ausgestattet. Der Flur ermöglicht ein Home Office oder eine Leseecke mit Blick in den Garten und das Wasser. Der Luftraum kann mit ansprechenden Gemälden und Fotos geschmückt werden und spendet dem Flur viel Tageslicht und Offenheit. Im Keller befindet sich ein Raum mit Sauna, bodentiefer Dusche und separatem Eingang, in dem Ihre Gäste sich wie zuhause fühlen können. Der Garten lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Rasenfläche, liebevoll angelegte Blumenbeete, ein Fischteich sowie ein Zugang zur Badewiese bereiten jedem Familienmitglied Freude.

Ausstattung:

. Fischgrätparkett aus Esche im Erdgeschoss, Schiffsboden aus Esche im Obergeschoss sowie Fliesenboden
. Teilweise bodentiefe Fenster mit hochwertigen Holzrahmen und zweifach Verglasung mit elektrischen Rollläden und Einbruchsicherung
. Einbauküche und Geräte von Miele
. Kamin im Wohnbereich
. Großzügiges Badezimmer mit offener, bodentiefer Dusche, eingelassener Badewanne, Handtuchwärmer und separatem WC sowie Bidet
. Tagesbelichtetes Gäste-WC
. Luftraum/Galerie im Obergeschoss
. Balkon mit Blick über die Nachbarschaft und auf die Havel in einem der Schlafzimmer
. Großzügige Terrasse mit Blick zur Havel
. Sauna, bodentiefe Dusche sowie separater Eingang im Keller
. Garage mit separatem Zugang im Haus und Wallbox (11 kWh)
. Liebevoll bepflanzter Garten mit großzügiger Rasenfläche, Geräteschuppen, Fischteich, Gemüsebeet und automatischer Bewässerungsanlage
. Solar für Warmwasseraufbereitung

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen