Wohnung zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 21,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stiftsstraße 1 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
1Zimmer
21,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

I Investieren in Leipzig I Studentenwohnung als solide Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial I

Komfort und Funktionalität stehen bei den iQ-Apartments im Fokus. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Gemeinschaftsflächen, ein Waschsalon und Fahrrad-Stellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung.

Die 20 qm - 25 qm großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet.

Eckdatendaten auf einen Blick

- Neubau, erbaut in 2017

- Energie-Effizienzklasse KfW 55

- Duschbad

- Möblierung:
Einbauküche
Schreibtisch + Stuhl
Tisch + Stühle
Kleiderschrank
Schlafsofa

- bodentiefe Fenster

- Fahrradplatz

- Waschraum

- Wohnung seit 06/2024 vermietet; JNKM: 3.924,00 €

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stiftsstraße 1, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Leipzig-Reudnitz ist besonders für Studenten ein attraktiver Stadtteil im Osten Leipzigs, der durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bieten eine direkte Verbindung zur Universität Leipzig und zu weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum.

Studenten profitieren von der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die ideal für entspannte Studientage oder gesellige Abende sind. Die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten sorgt für vielfältige Wohnmöglichkeiten, die oft bezahlbar sind. In Reudnitz finden Studierende zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Plätze zum verweilen.

Der Stadtteil bietet auch mehrere Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Bibliotheken und Lernräume in der Umgebung unterstützen das Studium und bieten ruhige Orte zum Arbeiten. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt der Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen und integrativen Umfeld bei.

Zudem ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ein Vorteil für die schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Leipzigs und der Umgebung. Veranstaltungen und kulturelle Angebote in Reudnitz und der näheren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen macht Reudnitz zu einem einladenden Ort für Studenten, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung suchen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine komfortable, gut angebundene und inspirierende Umgebung für das Studium und das studentische Leben in Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

110000 €

5.104,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.924,00 EUR

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x-fache Miete

28,03

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.104,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.913 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.644 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Apartment 7

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Anbieter der Immobilie

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Grassistraße 20, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjvs5n

Referenznummer: 65397