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Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
1100000 €12.500 €/m²
2,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Rotherbaum, Hamburg (20148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
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Preise

Kaufpreis
1100000 €
12.500 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Moderne Endetagenwohnung im klassischen Gewand!

In einer absoluten Traumlage in Rotherbaum, nur 290 m von der Alster entfernt, befindet sich diese ruhige Endetagenwohnung. Es handelt sich um ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude mit historischen Stilelementen. Der klassische Hauseingang beeindruckt mit edlen Marmorelementen. Die ca. 88 m² große Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, eine Wohnküche mit Markengeräten, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden Räumen. Die Wohnung besticht durch schöne Blickachsen, Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl dank großer Fensterflächen und Oberlichter. Das gemütliche, nicht einsehbare Schlafzimmer verfügt über Zugang zum Balkon, der durch einen herrlichen Blick in die Baumkronen und auf die Alte Rabenstraße besticht. Ein weiteres halbes Zimmer, das z. B. als Büro genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Das Vollbad bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Weitere besondere Details sind unter anderem hohe Zargen mit Kassettentüren, Echtholzboden, Holzfenster in der gesamten Wohnung, Hamburger Fußleisten, bis zu 3 m hohe Decken und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leben im Herzen der Hansestadt!

Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, im lebhaften Stadtteil Rotherbaum. Hier prägen eindrucksvolle Mehrfamilienhäuser, stilvolle Villen und elegante Stadthäuser das Bild. Das malerische Alsterufer mit seinen großzügigen Parkanlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und ist nur wenige Schritte entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erlesene Boutiquen, Wochenmärkte und das Pöseldorf-Center mit erstklassigen Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der angesehene Sportverein "Der Club an der Alster" ist schnell erreichbar. Die pulsierende Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Ein Leben in Rotherbaum vereint hanseatische Bodenständigkeit mit einem Hauch von Luxus.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Bethke und Jungermann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Milchstraße 28a, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
Online-ID: 2glcu52
Referenznummer: BJ 1015
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
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