Halle/Industriefläche zur Miete 3.000 € 838 m²<br/>Lagerfläche Setterich Baesweiler 52499

Halle/Industriefläche zur Miete
3000 €Nettomiete zzgl. NK
838 m²Lagerfläche

Hilmar Koch

Koch Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Baesweiler! Halle 838 m²

Eine Werkhalle mit Nebengebäude und Hoffläche in Baesweiler-Setterich wird hier angeboten.
Sie ist aufgeteilt in zwei Hallen mit einer Tür, welche beide Hallen miteinander verbindet.

In Massivbauweise wurden beide Gewerbehallen errichtet und mit Fenster-Lichtbänder ausgestattet.

Die Hallen sind zurzeit nicht beheizbar und werden unbeheizt vermietet.

Beide Hallen verfügen über eine Gesamtfläche von etwa 838 m² eine kleine Büroeinheit ist in einer Hallen vorhanden, ebenso wie eine zusätzliche Lagerfläche auf einer Empore.

Halle 1 besitzt ein großes Schiebetor.
Auch Halle 2 kann durch ein Sektionaltor LKW-Anlieferungen entgegen nehmen.

Dieses bebaute Grundstück liegt zwischen zwei Parallelstraßen, eine Anfahrt wäre nach Vereinbarung von beiden Seiten möglich.

Zu dieser Mietimmobilie gehören,

- 2 Hallen mit einer Gesamtfläche von 838 m²
- gepflasterte Hoffläche mit LKW-Einfahrt (siehe Zeichnung)
- Überdachte Lagerfläche ca. 72 m²
- Kaltmiete 3000,- / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung ist abhängig vom Gewerbe
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Verfügbar: Nach Absprache
- Mindestmietdauer 5 Jahre

Optional kann dazu gemietet werden
+ Schmiede-Esse
+ 4 Garagen á € 70,- / Monat
+ Ausstellungsräume oder Lager mit Fenster, ca. 82 m² für € 200 / Monat

! Alle hier aufgeführten Kosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Barrierefrei

Lage

Setterich, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Diese Gewerbeimmobilie liegt direkt an der gut frequentierten Bundesstraße 57, welche Aachen mit
Mönchengladbach verbindet.
Das Grundstück befindet sich zwischen Wohnhäuser und Gartenbaubetriebe, bzw. Fachmärkte, in einem Mischgebiet in 52499 Baesweiler, Ortsteil Setterich.
Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und befindet sich an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg.

Baesweiler zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und günstige Grund-und Gewerbesteuern aus mit:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Penny, Netto, Rewe usw.
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl-
Alexander-Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege.

Die Niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt. Autobahnen A 44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung sind über den Autobahnzubringer in Alsdorf - Baesweiler schnell erreichbar.
Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3000 €

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Mieter zu zahlen
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Mieter zu zahlen

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Weitere Informationen

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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401-60 71 61 und 0163-60 71 611

Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied"
Tel. 0241-94 36 11 70 | Mobil 0178 60 71 620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

- Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung,
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[URL="https://www.immokoch.com/"]www.immokoch.com[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 838,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Löffelstraße 13 & Jakobstr. 24, 52499 Baesweiler & Aachen

3 Jahre Partnerschaft

Hilmar KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htfj5d

Referenznummer: 42002a