Terrassenwohnung zur Miete 1.340 € 3 Zimmer 99,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohenauerstraße 18 Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Terrassenwohnung zur Miete
1340 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
99,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Robert Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

... AIGNER - stilvolle 3-Zi-Whg. im EG mit EBK, Garten in Bestlage & 5 Minuten in die Stadtmitte ...

Diese sonnige Wohnung befindet sich in einem Neubauanwesen in der Lände, der attraktivster Lage am Inn. Das Dreifamilienhaus ist südlich ausgerichtet und bietet somit viel Licht in den Wohnräumen und der Terrasse. Mit Zutritt zur Wohnung, fällt der Blick sofort auf die Doppelflügeltür, zu der man Zugang zum Wohnbereich hat. Lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohnzimmer. Rechter Hand befindet sich die abgeschlossene Küche, links ein weiteres Zimmer. Das moderne Bad mit großformatigen Fliesen ausgestattet, beinhaltet eine ebenerdige breite Dusche, Toilette und viel Platz für eine Waschmaschine samt Wäschetrockner. Nebenan liegt das separierte Gäste-WC. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber des Bades. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen und mit Vinylböden in Holzoptik belegt. Ein Abstellraum liegt günstig neben der Wohnung.

Zwei PKW-Außenstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Für E-Mobilität besteht optimal die Möglichkeit das E-Auto zu laden.

Bezugsfertig wird diese Neubauwohnung zum 01.01.2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.01.2025 bzw. nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Hohenauerstraße 18, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Die attraktive und historische Hochschulstadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.

In der näheren Umgebung befinden sich die Grundschule und eine Berufsfachschule. Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Mühldorf West ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Weitere zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Inn mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1685 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1340 €

13,51 €/m²

Nebenkosten

265 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3 Nettomonatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Robert Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit und wird nachgereicht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Emanuel Aigner Immobilien & LiegenschaftsverwaltungGewerblicher Anbieter

Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

Partnerschaft

Herr Robert AignerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqgs5z