Wohnung zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche Bad Aibling 83043

Monat
3Zimmer
79,3 m²Wohnfläche

Herr Alexander Neubauer

Alpina Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfach perfekt! Ideale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Aibling!

Wohntraum in Bad Aibling gesucht? Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift ins Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in Bad Aibling. Hier laden die ca. 80m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen ein!

Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 14m² große Terrasse (Süd/West), die sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenster keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 16.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist seit 02/2012 gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen inkl. TG-Stellplatz belaufen sich auf 10.236,-€ p.a.!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

459000 €

5.785,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

1,50 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.236,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.785,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.762 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpina Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sepp-Heindl-Str. 5, 83026 Rosenheim/Obb.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbd45r

Referenznummer: 1404-2025