Wohnung zur Miete

350 €350 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Herrenwiese 111, Röttgersbach, Duisburg (47169)

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Objekt-Nr.: 2104 DU-Röttgersbach

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-Röttgersbach

Lage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.

Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas

Baujahr: 1972

Objektlage: 1.Obergeschoss straßenseitig

Wohnfläche: 53,50 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung und Fenster nebst Rollladen wurden vor 2 Jahren ausgetauscht, Parkettboden, Rollladen, zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster.

Außenanlage: Sehr gepflegte Grünanlage.

Mieterprofil: Berufstätige Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft (keine Haustiere).

Übernahme: 01.02.2025

Nettokaltmiete: 350,-- EUR zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Betriebs- und Nebenkosten: 180,-- EUR

Warmmiete: 530,-- EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Stichworte Sonstiges: frei werdend