Büro-/Praxisfläche zur Miete

1300 €1.300 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

125 m²Bürofläche

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Altstadt, Rendsburg (24768)

Die im Jahr 2008 aufwendig sanierte Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von ca. 125 m², die sich hauptsächlich auf einen großen und individuell gestaltbaren Raum und einen weiteren separaten Raum bezieht. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit sind eine kleine Teeküche und zwei WC Räume untergebracht. Der separate und ebenerdige Zugang erfolgt direkt über den Schloßplatz. Die Fläche eignet sich sowohl für ein offenes Bürokonzept als auch für eine moderne Praxis oder eine Ladenlokalfläche.
GUT ZU WISSEN
Die Räume sind weiß gestrichen und mit einem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik versehen. Die Sprossenfenster verleihen der Fläche einen besonderen Charme.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300,- €. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten betragen zusammen 330,- €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.630,- € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Direkt am Schloßplatz in guter & zentraler Lage
Die Bürofläche befindet im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in wenigen Metern entfernte Bushaltestelle vorhanden. Der Obereiderhafen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Rendsburger Altstadt als auch in der Stadt Büdelsdorf können fußläufig erreicht werden. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in dem nahegelegenen Parkhaus in der Wallstraße oder in den umliegenden Straßen.
Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 29.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 276.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt.

Courtagehinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung