Mehrfamilienhaus zum Kauf

2150000 €2.150.000 €3.359 €/m²

Finanzierung ab 8765 €/Monat

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18Zimmer

640 m²Wohnfläche

1.344 m²Grundstück

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Aidling, Riegsee (82418)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten
Wohneinheiten in Murnau-Riegsee.
Das Haus wurde ca. 1910 als landwirtschaftliche Hofstelle errichtet.
Anfang der 70-er Jahre wurde es zu Wohnzwecken umgebaut. 1987
erfolgte ein weiterer Umbau von 4 Apartments im Erdgeschoss.
1994 wurde das Obergeschoss und das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Mehrfamilienhaus besteht heute aus 8 Wohneinheiten, wo von 7
vermietet sind und eine Wohneinheit (App. 5) vom Eigentümer
selbst genutzt wird. Die ca. 640 m² Wohnfläche verteilen sich auf
• App. 1, EG Nord, ca. 40 m²
• App. 2, EG Mitte, ca. 41 m²
• App. 3, EG Süd, ca. 41 m²
• App. 4, EG Ost, ca. 48 m²
• App. 5, EG Süd, ca. 34 m²
• Whg. 6, 1. OG, ca. 55 m²
• Whg. 7, 2.OG+DG, ca. 99 m²
• Whg. 8, 1. OG +DG, ca. 282 m², z.T. 3,5 m Raumhöhe
Weitere Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses sind:
- Mietertrag € 66.120,- p.a., zzgl. mögliche Vermietung App. Nr. 5
- großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vom Obergeschoss und Dachgeschoss wunderschöner Seeblick
- das Haus ist nicht unterkellert
- Doppelgarage vorhanden, u.a. als Kellerersatz für die Mieter
- 5 Außenstellplätze vorhanden
- Ölzentralheizung Bj. 2000, 500 l-Puffer aus 2013, unterstützt von
einer Solaranlage
- Dacherneuerung 1994 im Zuge des Dachgeschossausbaus
- Fenster aus den Jahren der jeweiligen Umbauten (mittelfristig
Erneuerungsbedarf)
Endenergieverbrauch 118,1 kWh. Effizienzklasse D, Energieträger Öl,
Bj. Heizung: 2000, Bj. Wasserspeicher: 2013