PAUSCHAL-Miete / LOFT-Studio zur PROVISIONSFREIEN Untervermietung (pro Stunde / Tag / Wochenende / nach Vereinbarung)
Obj. Nr. 2318 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/S0jYLuZ]
In östlicher Randlage zur Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem ehemaligen Ungarbad sowie in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, befindet sich ein exklusiver, erst 2023 neu eröffneter Fitnessclub in einem hochwertig renovierten, historischen Fabriksgebäude.
Das Fitness-Studio, welches vom Hauptmieter selbst den Schwerpunkt "Fitness-Boxen" vertritt, verfügt über ein seltenes, besonderes Ambiente, erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie direkt vor dem Areal.
Die im Industrial-Design eingerichteten Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 160 m² großen LOFT (Trainings-Ausstellungsraum), einem ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Getränke-Bar bzw. Küche, getrennten (!) Umkleiden inkl. Duschen und separaten Toiletten sowie diversen Nebenräumen.
Dank der vollständigen Infrastruktur ist das einzigartige Studio vielseitig nutzbar und zum Beispiel ideal geeignet für Vereine, Schulen, Ausstellungen (als Atelier) und natürlich Sportclubs, Tanzgruppen (Poledance etc.) sowie verschiedenste Fitnessaktivitäten wie Yoga, Pilates und mehr.
Je nach Bedarf steht dem Untermieter auch die bereits bestehende Ausrüstung, wie unter anderem die diversen Trainingsmatten, Medizinbälle, Kettlebells sowie der Boxring, zur Verfügung - on Top gibt es sogar eine moderne Musikanlage, welche nach Vereinbarung mitbenutzt werden darf.
Last, but not least, ist noch positiv hervorzuheben, dass man bei Anmietung, für welche bitte u. a. verfügbare Zeitfenster beachtet werden, in den Genuss der Vorzüge einer neuen Fußbodenheizung sowie variabel dimmbaren und sehr hochwertigen Beleuchtung kommt.
FREIE* Nutzungszeiten stehen zu folgenden Terminen zur Verfügung:
_*Die restlichen (nicht angegebenen) Zeiträume werden vom Hauptmieter benötigt._
Montag - Donnerstag:
07:00 - 17:00 und 20:30 - 22:00
Freitag:
07:00 - 17:00 und 19:00 - 22:00
Samstag & Sonntag:
07:00 - 22:00
_Es wird eine kontinuierliche Vermietung zu den genannten Zeiten angestrebt, wobei flexible Buchungen auch schon ab einer Stunde bzw. pro Tag / Wochenende möglich sind._
Miete / Konditionen: je nach individuellem Bedarf sowie Vereinbarung möglich - Details auf Anfrage!
Beispielhaft nachfolgend ein paar Anmietungs-Varianten:
* _mtl. Miete (pro Stunde): pauschal Netto ca. € 30,--* zzgl. 20 % USt._
* _mtl. Miete (pro Tag): pauschal Netto ca. € 100,--* zzgl. 20 % USt._
* _mtl. Miete (pro Wochenende): pauschal Netto ca. € 250,--* zzgl. 20 % USt._
_*Oben genannte Pauschal-Mieten verstehen sich inkl. Strom, Heizung & Warmwasser sowie Details nach Vereinbarung!_
Kaution: jeweils nach Vereinbarung
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir (bzw. der Hauptmieter) nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
