Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

4950000 €4.950.000 €10.531,91 €/m²

Finanzierung ab 20181 €/Monat

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16Zimmer

470 m²Fläche

780 m²Grundstück

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit attraktivem Gastronomiebereich in der belebten Innenstadt von Garmisch-Partenkirchen anbieten zu können. Die Immobilie liegt in bester Lage, direkt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen, und verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, die beide ebenfalls langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Gewerbeeinheiten beinhalten ein gut frequentiertes Restaurant mit Außenterrasse, das bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist, sowie ein großzügiges Büro mit repräsentativer Fensterfront, das optimale Sichtbarkeit und Arbeitsatmosphäre bietet.
Highlights der Immobilie:
. Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Garmisch-Partenkirchen
. 4 Wohneinheiten mit stabiler Mieterstruktur
. 2 Gewerbeeinheiten: Ein etabliertes Restaurant mit Außenterrasse und ein attraktives Büro mit großer Fensterfront
. Historische Bausubstanz kombiniert mit moderner Nutzung
. Hohe Mieteinnahmen und renditestarkes Investment
. Lage: Im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen, einem der begehrtesten Standorte der Region
Dieses Objekt ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die durch ihre hervorragende Lage in Garmisch-Partenkirchen, einer der schönsten Städte Deutschlands, überzeugt. Die charmante Altstadt von Garmisch-Partenkirchen ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus historischen Bauten und einer typischen mittelalterlichen Stadtstruktur, die das besondere Flair der Region ausmacht. Die Stadt zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch langfristig attraktive Perspektiven für Investoren.
Nutzen Sie die Chance, in eine stabile und renditestarke Immobilie zu investieren, die durch ihre zentrale Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie detaillierte Bilder zu.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Die Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen, auch bekannt als Laufstraße, zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die sonnige Ausrichtung aus.
Diese zentrale Lage bietet ein lebendiges Umfeld mit charmanten Cafés, Restaurants, Geschäften und einer malerischen Altstadt, die zu jeder Jahreszeit ein beliebter Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen ist.
Garmisch-Partenkirchen ist eine der bedeutendsten touristischen Städte in den bayerischen Alpen und bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder Radfahren - die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind nahezu unbegrenzt.
Das ganze Jahr über finden in der Stadt außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die die Region noch attraktiver machen.
Die Nähe zu den Bergen und der direkte Blick auf die Alpen verleihen der Immobilie zusätzlich einen besonderen Reiz. Garmisch-Partenkirchen, kürzlich zum Oberzentrum gekrönt, ist zudem optimal an das Fernstraßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busse, der Bahnhof und die Autobahn sind komfortabel erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
In dieser traumhaften Lage, eingebettet in das idyllische Voralpenland, lassen sich das urbane Leben und die Natur perfekt miteinander verbinden - eine Immobilie, die in puncto Standort und Qualität keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:
https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018