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Massimo Gargiulo - Handelsvertretung massa haus & Immobilienvermittlung
Massimo Gargiulo - Handelsvertretung massa haus & Immobilienvermittlung

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1012700 €4.220 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche

Massimo Gargiulo - Handelsvertretung massa haus & Immobilienvermittlung
Herr Massimo Gargiulo
Massimo Gargiulo - Handelsvertretung massa haus & Immobilienvermittlung
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Modernes Doppelhaus auf 655 m² Grundstück in Dortmund Höchsten - auch hälftig zu erwerben

Objektbeschreibung Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Höchsten.

Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße.

DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN!

Die Teilung des Gesamtareals umfasst

Grundstücksgrößen von ca.
292 qm - 504 qm. Genauso lassen sich auch Grundstücke zusammen legen


Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte!

Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden.
Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen.

Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen.
Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus! Raumaufteilung Klare Linien und großzügige Räume bieten Ihnen alles, was man zum glücklich sein braucht!


Inklusive 3–fach verglasten Fenstern
Inklusive Architektenleistung (Planung, Bauantrag)
Inklusive 5-fach Versicherungspaket der R + V für die Bauphase
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Wärmerückgewinnung u. Luftfilter
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse

Lage

Holzen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Dortmund-Höchsten liegt auf dem höchsten Punkt Dortmunds und ist eine der bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

Der Standort ermöglicht einen Weitblick ins Grüne und ist äußerst ruhig gelegen.
Umgeben ist das Grundstück von individuellen Wohnbauten.
Zahlreiche, hochwertige Gastronomien sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Nähe des Wohngebiets.

Die Innenstadt von Dortmund ist in ca. 15 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Die Autobahnauffahren B54 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet.
Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Nicht Ihre favorisierte Lage?
Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1012700 €
4.219,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% für das Grundstück

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.219,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Massimo Gargiulo - Handelsvertretung massa haus & ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Wesselbankweg 9, 44229 Dortmund
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Partnerschaft
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Online-ID: 2dpmu5b
Referenznummer: 649
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