Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

450186 €450.186 €5.360 €/m²

Finanzierung ab 1808 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Langenau, Langenau (89129)

Objektbeschreibung Im Herzen von Langenau können Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten (Baujahr 2023) diese 3 Zi.-Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²
erwerben.

Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bad, Fußbodenheizung, Massivholz-Parkettböden und Panoramafenstern ausgestattet.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwert-Therme mit außentemperaturgeführter Regelung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Hochwertige Ausstattung:

- Niedrigenergiebauweise KfW 55 EE
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Große Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Tiefgarage
- Naturstein / Parkettböden
- Raumhöhe von bis ca. 2,57 Meter
- Panoramafenster
- Aufzug
- Hausmeister Raumaufteilung Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mt offener Küche und Zugang zur Loggia.

- Büro oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken

Über den Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss mit großem Wohn- oder Schlafbereich und einem Bad mit Dusche/WC und Waschbecken.

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb, nordöstlich und in direkter Nachbarschaft zu Ulm und dem bayrischem Elchingen. Langenau verfügt über drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium. Der ÖPNV wird durch
den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Direkter Anschluss an die A7 und A8.

Besichtigungstermine Hier heißt es "WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU".

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister