Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.186 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenau Langenau 89129

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Mägerlein

Geno-Immobilien GmbH

Provisionsfrei! - Wohnen im Herzen von Langenau -

Objektbeschreibung Im Herzen von Langenau können Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten (Baujahr 2023) diese 3 Zi.-Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²
erwerben.

Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bad, Fußbodenheizung, Massivholz-Parkettböden und Panoramafenstern ausgestattet.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwert-Therme mit außentemperaturgeführter Regelung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Hochwertige Ausstattung:

- Niedrigenergiebauweise KfW 55 EE
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Große Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Tiefgarage
- Naturstein / Parkettböden
- Raumhöhe von bis ca. 2,57 Meter
- Panoramafenster
- Aufzug
- Hausmeister Raumaufteilung Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mt offener Küche und Zugang zur Loggia.

- Büro oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken

Über den Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss mit großem Wohn- oder Schlafbereich und einem Bad mit Dusche/WC und Waschbecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei!
Tiefgarage
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Langenau, Langenau (89129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb, nordöstlich und in direkter Nachbarschaft zu Ulm und dem bayrischem Elchingen. Langenau verfügt über drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium. Der ÖPNV wird durch
den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Direkter Anschluss an die A7 und A8.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

450186 €

5.360 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Geno-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 5, 89129 Langenau

Partnerschaft

Herr Georg MägerleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7kn53

Referenznummer: 2641