Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

81088 €81.088 €1.600 €/m²

Finanzierung ab 327 €/Monat

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2Zimmer

50,7 m²Wohnfläche

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Borna, Borna (04552)

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Es stehen Eigentumswohnungen zum Verkauf in Borna!
Sichern Sie sich eine langfristige Rendite! Investoren aufgepasst!

Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen handelt es sich um zwei benachbarte 3-geschossige Mehrfamilienhäuser. Die Häuser sind vollständig unterkellert, der Dachboden ist gedämmt. Im Hof befinden sich Stellplätzen sowie Flächen zum Be- und Entladen (Kurzzeit parken). Ein begrünter Garten wird von der Mietergemeinschaft genutzt und gepflegt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden
gepflegten baulichen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach erneuert, neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert und die Türen sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Küche ist gefliest, ebenso wie das Bad, welches außerdem mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Decken und Wände sind glatt geputzt und tapeziert.

Eine Gas - Zentralheizung versorgt die Einheiten mit Wärme und Warmwasser.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Mieter sind überwiegend Familien und teilweise untereinander verwandt oder befreundet. Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit längerem.

Dieses Haus besteht insgesamt aus drei 3-Raumwohnungen, sechs 2-Raumwohnungen und einer 6-Raumwohnung. Fast alle Wohnungen sind langjährig vermietet! Hier bieten sich noch Möglichkeiten auf weiteres Mietsteigerungspotential in der Zukunft.

Die Wohnflächen der noch zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen zwischen ca. 41,0 m² und ca. 57,45 m².

Von ursprünglich 10 Wohneinheiten ist nur noch eine Handvoll vorhanden.
Seien Sie schnell und greifen zu, denn dieses Renditeobjekt bietet viel Potenzial, da auch am Mietspiegel angepasst werden kann.

Der Kaufpreis variiert je nach Wohnungsgröße, min. jedoch 65.600,00 €/ max. 91.920,00 €. Es besteht die Möglichkeit, noch verfügbare Wohnungen als Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns an, wie der Preis sich gestaltet.

Mit einer dieser Eigentumswohnungen erwerben Sie ein Sorglos - Paket, da die langjährige Hausverwaltung sich um die Belange und Interesse aller Mietparteien zuverlässig kümmert.

Infrastrukturelle Anbindung Seit der Eröffnung des City-Tunnel Leipzig ist Borna an das Netz
der S-Bahn Mitteldeutschland angeschlossen und wird durch
S-Bahn-Linie 6 alle 30 Minuten mit Leipzig verbunden.

Der Stadtbusverkehr Borna verkehrt regelmäßig mit den Linien
A und B.

Mit der Bundesautobahn A 72 hat Borna eine leistungsfähige
Verkehrsverbindung zu den Regionen Leipzig/Halle und Chemnitz/Zwickau erhalten. Bis nach Leipzig benötigen Sie ca. 30 min mit dem Auto und nach Chemnitz ca. 45 min. Dies führt zur Stärkung des Wirtschaftsraumes innerhalb der europäischen
Metropolregion „Sachsendreieck". Darüber hinaus liegt Borna im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Leben und Wohnen in Borna Objekt ist zentral gelegen, in 5 bis 10 min. erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist optimal, denn selbst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kitas und das städtische Schwimmbad sind nah gelegen.

Die gute innerstädtische Mikrolage mit perfekter Infrastruktur unterstützen ein zukunftssicheres Investment in einer weiterhin aufstrebenden Kleinstadt im Einflussbereich der Boomtown Leipzig. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können in Abstimmung mit den Mietern durchgeführt werden.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister