Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €4.190,14 €/m²

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4Zimmer

142 m²Fläche

629,2 m²Grundstück

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Kirchdorf, Kirchdorf an der Iller (88457)

Objektnr: 1054819

Diese Immobilie in Kirchdorf an der Iller ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Sie profitieren von den durchdachten Einrichtungen und der wundervollen Lage.

Das im Jahr 2014 erbaute Haus der Firma Massa bietet auf einer Wohnfläche von rund 142 m² ein einladendes Ambiente mit 3 Schlafzimmern, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie eine verglaste Duschkabine mit Regendusche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Helle, zum Teil bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Die Immobilie überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung: Eine praktische Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen, während eine Garderobe im Eingangsbereich, 2 Hobbyräume und ein Technik-/Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight stellt der 2022 angebaute Wintergarten dar, der Ihnen etwa 20 m² Wohnfläche bietet und zum Verweilen einlädt. Dieser besitzt zudem eine Innenliegende Markise, welche vor zu viel Sonne schützt. Des Weiteren können Sie die Glaselemente fast vollständig öffnen, sodass Sie an jedes Wetter angepasst sind. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Außenbereich: Ein wunderschön angelegter Garten, ein Balkon und eine rund 25 m² große Terrasse sowie der Wintergarten bieten viel Platz zum Entspannen und Spielen. Im Garten finden Sie eine praktische Gartenhütte und einen dekorativen Zierbrunnen. Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage installiert, die für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Das rund 630 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für Ihre Familie.

Kirchdorf an der Iller - eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Umgeben von einer bezaubernden Landschaft, bietet sie eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Infrastruktur in Kirchdorf an der Iller ist bestens ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Wer gerne auswärts isst, findet in der Gemeinde eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien, die lokale Spezialitäten servieren. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt. Neben einer Grundschule gibt es Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für die Kleinen gewährleisten.
Für Freizeitaktivitäten stehen in Kirchdorf an der Iller zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Sportvereine bieten die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, während Spielplätze und Wanderwege zu Erkundungen in der Natur einladen. Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Verkehrsanbindung in Kirchdorf an der Iller ist hervorragend. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die größeren Städte Biberach an der Riß, Memmingen und Ulm sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Schnell gelangt man auf die Autobahnen 7 und 96 sowie auf die Bundesstraßen 300 und 312. Zum Bodensee sind es gerade mal 60 Minuten.

Kirchdorf an der Iller - ein Ort, der mit seiner malerischen Umgebung, seiner guten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 142,24 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen