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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.663 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

iad Deutschland GmbH
Frau Silke Schneider
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus vor den Toren Luxemburgs sucht Sie!

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung wurde seit 1999 komplett saniert & modernisiert und entspricht dem heutigen Standard!


Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!


Die Aufteilung:

Erdgeschoss ( integrierte Einliegerwohnung ) mit 82m²:

*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
*große Küche ( ohne Einbauküche ) mit Platz für alle Bewohner
*Zugang zum Gartenbereich und Terrasse mit Überdachung

Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls 82m²:

*Schlafzimmer Nr. 1
*Schlafzimmer Nr. 2
*Wohnzimmer / Gäste
*Küche mit Zugang zum Garten- und Außenbereich
*Gäste WC

das offen gestaltete Dachgeschoss mit 73m²:

*Wohnzimmer
*Büro / Arbeitsbereich im hinteren Part
*Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
*raffiniert gestaltetes Badezimmer mit Dusche
*darüber liegender Speicher als Stauraum

Vor dem Haus befinden sich die beiden PKW Stellplätze, sowie der Zugang zum Keller, der als Partykeller & als Staufläche genutzt wird.

Sämtliche Unterlagen liegen mir vor & können eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Moselstraße 20, Wellen (54441)
Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.662,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.662,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.190 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Silke SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2f96q5z
Referenznummer: iad-897
iad Deutschland GmbH
Frau Silke Schneider
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé