Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.662,50 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Moselstraße 20, Wellen (54441)

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung wurde seit 1999 komplett saniert & modernisiert und entspricht dem heutigen Standard!


Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!


Die Aufteilung:

Erdgeschoss ( integrierte Einliegerwohnung ) mit 82m²:

*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
*große Küche ( ohne Einbauküche ) mit Platz für alle Bewohner
*Zugang zum Gartenbereich und Terrasse mit Überdachung

Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls 82m²:

*Schlafzimmer Nr. 1
*Schlafzimmer Nr. 2
*Wohnzimmer / Gäste
*Küche mit Zugang zum Garten- und Außenbereich
*Gäste WC

das offen gestaltete Dachgeschoss mit 73m²:

*Wohnzimmer
*Büro / Arbeitsbereich im hinteren Part
*Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
*raffiniert gestaltetes Badezimmer mit Dusche
*darüber liegender Speicher als Stauraum

Vor dem Haus befinden sich die beiden PKW Stellplätze, sowie der Zugang zum Keller, der als Partykeller & als Staufläche genutzt wird.

Sämtliche Unterlagen liegen mir vor & können eingesehen werden.

Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung