Einfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Moselstraße 20 Wellen 54441

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Frau Silke I. SCHNEIDER

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzug 2025 in Wellen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung wurde seit 1999 komplett saniert & modernisiert und entspricht dem heutigen Standard!

Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!

Die Aufteilung:

Erdgeschoss ( integrierte Einliegerwohnung ) mit 82m²:

*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
*große Küche ( ohne Einbauküche ) mit Platz für alle Bewohner
*Zugang zum Gartenbereich und Terrasse mit Überdachung

Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls 82m²:

*Schlafzimmer Nr. 1
*Schlafzimmer Nr. 2
*Wohnzimmer / Gäste
*Küche mit Zugang zum Garten- und Außenbereich
*Gäste WC

das offen gestaltete Dachgeschoss mit 73m²:

*Wohnzimmer
*Büro / Arbeitsbereich im hinteren Part
*Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
*raffiniert gestaltetes Badezimmer mit Dusche
*darüber liegender Speicher als Stauraum

Vor dem Haus befinden sich die beiden PKW Stellplätze, sowie der Zugang zum Keller, der als Partykeller & als Staufläche genutzt wird.

Sämtliche Unterlagen liegen mir vor & können eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Moselstraße 20, Wellen (54441)

Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

378000 €

1.575 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke I. SCHNEIDERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx2n58

Referenznummer: iad-897