Bauernhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.349 €/m²

Finanzierung ab 1079 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

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Kohden, Nidda (63367)

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Einzigartige historische Hofreite in Nidda-Kohden - Vielseitigkeit trifft auf historischen Charme

Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieser außergewöhnlichen Hofreite in Nidda-Kohden, die stilvoll den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 801 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, einem zweiten modernen Wohnhaus, einer großen Scheune und weiteren vielseitig nutzbaren Nebengebäuden eröffnet unzählige Möglichkeiten. Die Häuser sind vermietet.

Das historische Fachwerkhaus - Geschichte und Charakter

Das Herzstück des Anwesens ist das im Jahr 1648 erbaute Fachwerkhaus, das 2000 liebevoll und umfassend saniert wurde. Dabei wurden Elektrik, Fenster, Dach und Böden erneuert, um den Komfort modernen Wohnens zu gewährleisten, während der historische Charakter des Hauses bewahrt blieb.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Fachwerkhaus:
.Im Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Holzofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und strahlt wohlige Wärme aus.
.Im Obergeschoss: Drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Ort, an dem Tradition und Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Modernes Wohnen im zweiten Wohnhaus

Das zweite Wohngebäude wurde um 2010 errichtet und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche eine stilvolle Ergänzung zum historischen Haupthaus. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Häuschen zu einem wahren Wohlfühlort:
.Im Erdgeschoss: Eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
.Im Dachgeschoss: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne.

Dieses Haus eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietobjekt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die große Scheune und die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten enorm viel Potenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen:
. Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum
. Einrichtung von Büros, Werkstätten oder Lagerräumen
. Nutzung für Hobby- oder Gewerbezwecke

Ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum für Beschäftigte und sogar ein WC sind bereits vorhanden. Der sanierte Hof bietet zudem zahlreiche Stellplätze und eine Garage neben dem Fachwerkhaus.

Charmanter Außenbereich

Der Außenbereich des Anwesens ist ein weiterer Höhepunkt: Der sanierte Hof strahlt einladenden Charme aus und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für Fahrzeuge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderheiten und Chancen

Diese Hofreite ist ein echtes Unikat, das sich gleichermaßen für Familien, Freiberufler oder als Standort für kreative Wohnkonzepte eignet. Die Mischung aus denkmalgeschütztem Charme, moderner Ausstattung und großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses historischen Anwesens verzaubern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die es bietet. Egal, ob Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen oder einen Ort schaffen möchten, der Arbeiten und Leben miteinander verbindet - diese Hofreite hat das Potenzial, Ihre Vorstellungen zu übertreffen.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
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