Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

989000 €989.000 €2.150 €/m²

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10Zimmer

460 m²Fläche

2.075 m²Grundstück

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Dornumersiel, Dornum (26553)

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb in Dornumersiel, gelegen in einer atemberaubenden Lage direkt an der Nordseeküste. Das 1969 erbaute Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.075 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück zusätzlich gebaut werden darf. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die Erweiterung des Hotels, zusätzliche Zimmer oder neue Freizeiteinrichtungen, und nutzt die unzähligen Möglichkeiten, die die einzigartige Küstenlage bietet. Gerne stelllen wir Ihnen auf Wunsch den aktuell gültigen Bebauungsplan zur Verfügung.

Das Hotel bietet eine Nutzfläche von etwa 460 m² mit 8 komfortablen Doppelzimmern und 2 liebevoll gestalteten Einzelzimmern. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze direkt am Hotel zur Verfügung, was ausreichend Platz für Gäste und Besucher bietet. Der stetig wachsende Wunsch nach Urlaub im eigenen Land macht dieses Hotel zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.

Das Herzstück des Hotels ist das große, lichtdurchflutete Restaurant im Hochparterre, das zusammen mit dem angrenzenden Wintergarten Platz für bis zu 100 Gäste bietet und eine harmonische Synthese aus modernen ernährungs-wissenschaftlichen Erkenntnissen und ostfriesischer Kochtradition schafft. Auch für Feierlichkeiten aller Art bieten diese Räumlichkeiten ein ideales Ambiente.

Die voll ausgestattete Küche im Souterrain des Gebäudes ist ein Traum für jeden Küchenchef. Mit zwei Kühlhäusern, einem Tiefkühlhaus und einem Speisenaufzug, der eine reibungslose Verbindung zum Restaurant ermöglicht, sind hier kulinarische Träume verwirklichbar.

Durch die einzigartige Lage des Hotels ergeben sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten zu den nahegelegenen Inseln, Strandspaziergänge und Naturerlebnisse, die sowohl für Gäste als auch für den Betreiber attraktiv sind.

Das zum Verkauf stehende Hotel befindet sich in der malerischen Küstenregion Ostfrieslands, direkt in Dornumersiel, nur etwa 800 Meter von der Nordseeküste entfernt. Diese außergewöhnliche Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf einige der ostfriesischen Nordseeinseln und macht das Hotel zu einem perfekten Ausgangspunkt für maritime Erlebnisse. Dornumersiel ist ein Teil der Gemeinde Dornum und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Aurich, entlang des Deichs und unmittelbar angrenzend an das östliche Wattenmeer. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee und die direkte Lage am Dornumersieler Tief unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Standortes.

Als wesentlicher Wirtschaftsfaktor der Region zieht der Tourismus zahlreiche Besucher an, die von einer Vielzahl an Attraktionen in Dornumersiel profitieren können. Der nahegelegene Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, ein Teil des UNESCO-Weltnaturerbes, bietet einzigartige Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und ökologische Exkursionen. Zusätzlich lädt der schöne Sandstrand von Dornumersiel zu Sonnenbaden, Schwimmen und Strandwandern ein. Für die aktiveren Gäste gibt es ausgezeichnete Bedingungen für Rad- und Wandertouren entlang der malerischen Küsten- und Landschaftswege.

Die gute Erreichbarkeit Dornumersiels über regionale Verkehrsnetze macht das Hotel sowohl für Kurzurlauber als auch für langfristige Besucher attraktiv. Das Hotel bietet somit nicht nur eine exzellente Kapitalanlage aufgrund seines Standorts und seiner Attraktivität in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands, sondern auch eine etablierte Infrastruktur für einen nachhaltigen touristischen Betrieb. Mit seiner privilegierten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist es ideal positioniert, um von der wachsenden Nachfrage nach inländischen Urlaubszielen zu profitieren.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen