Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dohna Dohna 01809

Monat
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Lea Herrmann

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße in Dohna

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2- Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Heidenau.

Die etwa 65,6 m² große Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Räume.
Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.

Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Auch der Waschmaschienenanschluss findet hier seinen Platz.

Vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, um die abendlichen Sonnenstrahlen zu genießen.

Zur Wohnung gehört ebenso ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 276,06 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dohna, Dohna (01809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Dohna liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal und bildet das "Tor zum Osterzgebirge".
Dohna gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal.
Durch die verkehrsgünstige Lage zu Dresden und Pirna sowie der landschaftlich reizvollen Umgebung zieht es auch immer mehr junge Familien hierher.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Discounter befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Ebenso die Nähe zum KaufPark Nickern wirkt sich positiv auf die Wohnlage aus.
Die Bushaltestelle "Dohna Martin-Luther-Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort verkehreren die Buslinien 201 in Richtung Glashütte Bahnhof - Heidenau Bahnhof sowie die Linie B in Richtung Borthen - Heidenau Bahnhof.
Die Bruno Gleißberg Grundschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium befinden sich unweit entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Heidenau oder in Pirna.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.829,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.306 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohneinheit veröffentlicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Pikardie 6, 01277 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lea HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpnu5p

Referenznummer: 223094