Wohnung zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Tiengen Waldshut-Tiengen 79761

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Alexander Kaiser

KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Tiengen

Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 116 m² modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

Großer Sonnenbalkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Sonnenschein bietet. Der Balkon ist perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien.

Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Diese moderne Heizungstechnologie trägt zudem zu einem energieeffizienten Wohnen bei.

Gäste-WC: Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

Dezentrale Be-und Entlüftung: Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt erheblich zum Wohnkomfort bei und hilft beim Energie sparen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tiengen ist ein lebendiger Stadtteil von Waldshut-Tiengen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Tiengen ist bekannt für seine charmante Altstadt, die durch ihre historische Architektur und das vielfältige Kulturangebot besticht.

Die Nähe zur Schweizer Grenze und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.094,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.094,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.353 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz können optional erworben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq2h5m

Referenznummer: 04205