Wohnung zum Kauf 850.175 € 5 Zimmer 186,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westend Berlin 10589

Monat
5Zimmer
186,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

WASSERLAGE: HELL & GROSSZÜGIG - PARKETT IM FISCHGRÄTENMUSTER, DIELEN & STUCK - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble wurde 1912 erbaut und bildet ein Karree mit zwei Hauseingängen. Die Hauseingänge und Treppenhäuser repräsentieren die Baukunst der Gründerzeit.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über ca. 186,64 m², die sich auf 5 Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer verteilen.

Die Wohnung vermittelt durch eine Raumhöhe von ca. 3,75m ein großzügiges Raumgefühl.

In den hellen Wohnräumen sowie im Flur sind Parkett im Fischgrätenmuster bzw. Holzdielen verlegt.

Die Zimmer verfügen teilweise über Stuckelemente, und weitere begehrte Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Kachelöfen, Holz-Doppelkastenfenster und alte Türbeschläge sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig vermietet.
Ab März 2029 kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
3. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850175 €

4.555,16 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

358.26 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.555,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb2y5z

Referenznummer: VK-20457_TW97_WE13_e