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Terrassenwohnung zur Miete 825 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rissen Hamburg 22559
Terrassenwohnung zur Miete 825 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rissen Hamburg 22559

Terrassenwohnung zur Miete
825 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Rissen Sonnige 2 EG Wohnung mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Bj 1954 auf einem großzügigen begrünten Grundstück mit Baumbestand. Das Gebäude wurde 1968 umfangreich umgebaut, erweitert und modernisiert. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Der Flur verfügt über Einbauschränke. Es besteht die Option, einen Kaminofen zu installieren. Der große Kellerraum (ca. 28 m² ) hat ein Fenster, einen separaten Eingang und kann beheizt werden. Es ist eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum vorhanden. Die Waschmaschine ist ggf. vom Mieter zu stellen.

Es besteht die Option eine Garage vor dem Gebäude zu mieten.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist großzügig gewählt. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank und es ist Raum für einen kleinen PC-Arbeitsplatz. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen / Bank neben dem Fenster. Alle Räume sind ausreichend hell durch Tageslicht und können natürlich belüftet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rissen ist ein begehrter Ortsteil im Hamburger Westen zwischen der Elbe und dem Forst Klövensteen. Die direkte Umgebung ist besonders gut zum Wandern und Radfahren geeignet.

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger und grüner Wohnlage in Hamburg - Rissen, Tinsdaler Kirchenweg Südlage. Die Buslinie 189 (Wedel - Blankenese) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Rissener Heide sowie das Wittenberger Elbufer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern mit S-Bahn S1 ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1210 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
825 €
11 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.475 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine können kurzfristig mit den derzeitigen Bewohnern abgestimmt werden. Aufgabenverteilung Die Treppenhausreinigung wird wöchentlich im Wechsel durch die Bewohner ausgeführt. Der Winterdienst erfolgt z.Zt. durch eine n Bewohner. Der Vorgarten wird gärtnerisch gepflegt, eine Beteiligung der Bewohner sowie Eigeninitiative ist allgemein erwünscht.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Immobilie wird durch den Eigentümer verwaltet. Bewerbungen Es werden nur ausführliche Bewerbungen berücksichtigt wie Anzahl Bewohner, Alter, Beruf, Einkommen, Arbeitgeber.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Sonstiges Die Wohnung ist für 2 Personen gut geeignet. Leider ist sie nicht behindertengerecht, da sie sich im Hochparterre befindet. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hfbl5f
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt