Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 12 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück Ispringen 75228

Monat
12Zimmer
272 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

Herr Kurt Weingärtner

Weingärtner Immobilien GmbH & Co. KG

Ispringen "... Mehrgenerationenhaus sucht Familienanschluss ..." Großes 4 Familienhaus mit Ladengeschäft

" ... Viel Platz unter einem Dach..."

Zum Verkauf steht dieses ansprechende 4 Familienwohnhaus mit Ladengeschäft in Innerortslage.

Das Haus verfügt über ca. 272 m² Wohnfläche, das Ladengeschäft über eine Nutzfläche von ca. 65 m².
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit weiterer Vermietung oder als reines Anlageobjekt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit seperatem Eingang (derzeit leerstehend) mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeit erlaubt eine Umgestaltung zu einem Physiotherapiezentrum, einer Bürofläche für eine Versicherungsargentur oder Finanzdienstleister.
Selbst eine Cafeteria/Bistro, finden hier ihren Platz.

Eine ansprechende 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Speisekammer (ca. 45 m²) aktuell vermietet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 5 Zimmer in großzügiger Aufteilung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und wird noch vom Eigentümer bewohnt, nach Absprache frei.

Überzeugen Sie sich von der vielseitigen Nutzbarkeit dieser Immobilie.

Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung (Eigengenutzt) sowie eine 3 Zimmer Wohnung, die aktuell noch vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei nach Vereinbarung !
Carport, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ispringen (75228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt.
Die geografische Lage der Gemeinde Ispringen vereint die Vorteile aus Stadt und Land: eine Stadtbahn, eine gute Infrastruktur, aber auch die freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe.

Die Bundesautobahn ist über die Anschlussstellen Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord in jeweils rund fünf Kilometer Entfernung zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Baujahr entsprechender Allgemeinzustand
- kleinere Renovierungen fortlaufend
- Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1993
- Fahrradunterstand
- Carport
- 3 PKW-Stellplätze

Nähere Informationen auf Anfrage

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.Weingärtner-Immobilien.de

Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Weingärtner Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Deimlingstr. 19, 75175 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h6dp56

Referenznummer: 2437MH