Wohnen zur Linde: Hohe Lebensqualität & gute Anbindung an größere Städte
Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung, 2. OG
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Oberneukirchen, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und ist der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung suchen:
Verkehrsanbindung: Mit einer Entfernung von etwa 30 km zur Landeshauptstadt Linz und guter Anbindung an Rohrbach sowie Freistadt bietet es eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Gastronomie und Freizeit: Oberneukirchen punktet mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplätzen bis hin zu einem öffentlichen Schwimmbad ist für aktive Erholung gesorgt.Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz.
Wohn-/Esszimmer: Heller Raum mit Wohlfühlfaktor.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett.
Badezimmer und WC: Modern gestaltetes Bad mit hochwertiger Dusche.
Heizwärmebedarf: 33,30 kWh/m²aWohnnutzfläche: ca. 86,84 m²
Loggia: ca. 9,79 m²Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 09 gliedert sich in Vorraum, Bad, WC+Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer und Loggia.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,30
