Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €2.987 €/m²

Finanzierung ab 1856 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.485 m²Grundstück

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Ohlenberg, Kasbach Ohlenberg (53547)

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Dieses charmante Anwesen wird Sie begeistern, da Sie sofort einziehen können.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer und ein geschmackvolles Duschbad zur Verfügung.
Das großzügig gestaltete Obergeschoss besticht sowohl durch den offenen Küchen-/Essbereich, als auch durch das giebelhoch offene Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon (hier fehlt noch der Bodenbelag sowie das Geländer).

Im gemütlichen Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein Bürobereich.

Im Keller ist der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Eine Werkstatt und weitere Lagerfläche erreichen Sie über den Hof.

Im Jahr 2021 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Innendecken: Kompletter Trockenbau Decke
Wände: Alle Wände werden mit Gipsputz und Kalkputz verputzt
Dachgeschoss: Dämmung Schlafzimmer und Bürobereich (200 mm) und mit Trockenbau verkleidet
Erdgeschoss: Fliesenboden, Wohnzimmer mit Eiche-Parkett
Elektro und Heizung (Heizungskessel Viessman) komplett neu installiert
2 neue Kunststofffenster aus 2021, die restlichen isolierverglasten Fenster sind von 2017
Rollläden: EG-2 Fenster, OG-Küche 2 Fenster, Wohnzimmer 3 Fenster, Material: Elektrorollladen ALU/KL 54, beige
Im Küchenbereich und im Dachgeschoss Einbau eines neuen Bodens. Dabei wurde eine Zwischensparrendämmung mit einer Stärke von 200 mm und eine 25 mm starke OSB-Platte verwendet. Im Küchen-, Schlaf- und Bürobereich wurde ein Vinylboden verlegt.
Im Erdgeschoss, im Wohnzimmer und im Bad wurde eine Bodenheizung installiert und der Estrichboden erneuert.
Im Rahmen der Dachsanierung wurde eine Fläche von ca. 188 m² mit einem Dachziegel der Marke Alegra in der Farbe Anthrazit eingedeckt.
Pflasterung Hof ca. 230 m² Fläche
Dränage rund ums Haus

Als Restarbeiten fällt noch die Fassade an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 948120

Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agb. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1