Zukunftsplanung mit Weitsicht - Grundstück mit Altbestand mit Nießbrauchrecht
Kurzbeschreibung
München - Obergiesing-Fasangarten
Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 516 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück. Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren mit Anbau und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 200 m² sowie einer Einzelgarage bebaut. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, ist insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Zur Orientierung für eine mögliche Bebauung mit einem Vierparteienhaus kann ein Nachbarhaus dienen - es weist eine Grundfläche pro Geschoss von ca. 135 m² auf. Realisierbar wäre aber zum Beispiel auch ein Einfamilien- oder Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten sowie die dazugehörigen Garagenstellplätze. Das exklusive Grundstück wird mit einem dinglich gesicherten Nießbrauchrecht auf Lebenszeit zugunsten des Bewohners (fortgeschrittenen Alters) verkauft. Bezüglich der Nießbraucheintragung bedarf es im Rahmen des Kaufvertragsabschlusses einer notariellen Vereinbarung, welche gerne in enger Abstimmung mit beiden Kaufvertragsparteien geschlossen wird. Hierbei ist natürlich klar, dass die monatlichen Verbrauchskosten, alle öffentlichen Lasten, die Instandhaltung und gegebenenfalls anfallende Kleinreparaturen durch den Bewohner übernommen werden. Der Verkauf erfolgt bewusst gegen Gebot, der gewünschte Mindestkaufpreis liegt jedoch bei 700.000 EUR.
