Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 288 m²<br/>Grundstück Rettmer Lüneburg 21335

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neuwerrtiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Lüneburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Endreihenhaus wurde 2010 auf einem
ca. 288 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.
119 m² verteilt auf vier Zimmern.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich, von welchem
Sie rechtsseitig das weiß geflieste Gäste-WC mit Fußbodenheizung und
Fensterelement erreichen. Anreihend befindet sich der Hauswirtschaftsraum,
welcher Ihnen Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen
bodentiefen Fenstern Licht und Lebensfreude in Ihr Zuhause bringt. Hier können Sie
entspannen und den Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten genießen. Die offene
Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, lädt zum Kochen und geselligen
Beisammensein ein. Ein Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit
Familie und Freunden.

Der Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die sonnigen Stunden im
Freien zu verbringen - ideal für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Garten.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder
Möbel.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit
bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den Garten
bietet. Über eine Ankleide gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer
ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung punktet - der perfekte Ort zum
Entspannen nach einem langen Tag. Zudem finden Sie hier ein charmantes weiteres
Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt,
und sogar Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.

Das Dachgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und bietet ein weiteres
helles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Spielzimmer für die Kinder
eignet.

Das Haus ist mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die für ein
angenehmes Raumklima sorgt. Die ideale Lage in Lüneburg Rettmer ermöglicht
Ihnen den direkten Zugang zu einem Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen
Bedarf finden.

Aktuell ist das Haus von Mietern bewohnt, die voraussichtlich zum Ende des Jahres
2025 ausziehen werden. Dies ermöglicht Ihnen eine leere Übergabe und die
Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Reihenendhaus in
Lüneburg Rettmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rettmer, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Rettmer ist ein beliebter Ortsteil von Lüneburg. Die Nähe zur Innenstadt, den
Bahnhof, sowie die sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße nach Uelzen und
Hamburg machen den Ort für Berufspendler sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheke und Ärzte sind in ca. 2km Entfernung und somit bequem mit dem Fahrrad
zu erreichen. Der familienfreundliche Ort zeichnet sich vor allem durch eine gute
Grundschule, sowie einen großen Kindergarten aus. Besonders hervorzuheben ist
die sich in der Nachbarschaft befindliche Montessori-Schule. Naturnah und trotzdem
mittendrin - die Innenstadt von Lüneburg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten
oder mit dem Bus. Die nahe gelegenen Lauf- und Fahrradstrecken bieten eine
erholsame Umgebung für ausgewogene Spaziergänge. Die Wohnung liegt in einem
neuwertig erschlossenen Wohngebiet, somit ist dieses bereits vollständig errichtet
und gut gepflegt.

Makrolage
Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden
Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost
Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg
innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel
Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt.
Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische
Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück. Die kurze Entfernung zu dem
Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche
Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet
Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist
Lüneburg/Rettmer durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg
liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut
zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen
die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj3a5f

Referenznummer: 848