Wohnung zum Kauf 183.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Platanenallee 7 Neustadt Neustadt an der Donau 93333

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit
Platanenallee 7, Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

Herr Manfred Necker

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

183000 €

2.951,61 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

233.82 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen Balkon (in Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum und PKW-Stellplatz.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Neustadt-Süd. Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.
Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum sowie viele Fachärzte. Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.951,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.841 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.224 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.