Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.937,21 €/m²

Finanzierung ab 1985 €/Monat

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5Zimmer

163,1 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

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Bütlingen, Tespe (21395)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause in ländlicher Idylle? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das hier angebotene KfW-40-Fertighaus der Firma Kampa wurde 2016 auf einem 1.050 m² großem Grundstück errichtet. Es handelt sich um das Modell Oslo, das auf zwei Etagen rund 163,08 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer und zwei Badezimmern bietet. Zwei Fahrzeuge finden daneben bequem auf den beiden Außenstellplätzen Platz.

Durch die Haustüre in den Flur gelangend befindet sich im Uhrzeigersinn der Technikraum mit der Wärmepumpe und den Hausanschlüssen. Aktuell ist noch keine Photovoltaikanlage installiert, die Leerrohre wurden beim Bau aber bereits vorverlegt. Ein Angebot zur Nachrüstung ist aktuell angefragt.

Am Ende des Flurs schließen sich links die Küche und dann der Ess- und Wohnbereich an.
Die Küche wurde offen gestaltet und verbindet sich so fließend mit dem Essbereich. Die bodentiefen Süd-West-Fenster sorgen hier für viel Licht und einen angenehmen Aufenthalt. Der direkte Zugang zur großen Terrasse mit anschließendem Garten lädt somit super zum Grillen oder zum Verweilen ein.
Der Wohnbereich liegt gefühlt separiert, sodass trotz offener Gestaltung eine klare Raumstrukturierung herrscht.
Im vorderen Bereich findet sich neben der Holztreppe ins Dachgeschoss dann das Gästezimmer sowie das Gäste-WC, von der Lage her ein Rückzugsort für Besucher.

Im Dachgeschoss rechts neben der Treppe grenzt das Ankleidezimmer an und dann gegen den Uhrzeigersinn folgen die beiden Kinderzimmer.
Das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer trennt das separate Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die räumliche Trennung wird durch das zweite Badezimmer, das en suite am Elternschlafzimmer gelegen ist, perfekt. Die bodentiefe Dusche und die Badewanne laden dann wirklich zum Abschalten ein.

Wichtig: Das Haus ist seit dem 01.02.2020 unbefristet vermietet. Die Mieter sind selbstverständlich über den Verkauf informiert und daher auch schon auf der Suche nach Alternativen.
Termine müssen immer mit den Mietern abgesprochen werden. Dies funktioniert am besten unter der Woche.

Tespe liegt südlich der Elbe in Niedersachsen am "Dreiländereck" zu Schleswig-Holstein und Hamburg. Die dörflich / ländliche Beschaffenheit bei gleichzeitiger Anbindung an Lüneburg, Winsen und auch Hamburg bietet den idealen Rückzugsort für alle, die nah an der Stadt wohnen möchten aber dennoch nicht in der Stadt.

Die nächsten Buslinien 4400 und 5405 sind in ca. 600 m erreichbar, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Auto (EDEKA 1,9 km, 3 Minuten).

Die nächste Grundschule ist in 4 Minuten zu erreichen (2,5 km).

Das nächste Krankenhaus befindet sich 7,6 km entfernt (10 Min).

In 20 Minuten ist man auf der A25, in gut 20 Minuten in Lüneburg und Hamburg (ZOB) ist auch nur 47 Minuten mit dem Auto entfernt.

In Lüneburg und Geesthacht befinden sich dann auch die weiterführenden Schulen.

Der Hamburger Flughafen ist per Auto in 52 km / 66 Minuten

Sonstiges Besichtigungen finden nur nach Absprache mit dem Mieter statt. Bitte berücksichtigen Sie dessen Privatsphäre und betreten das Grundstück nur in vorheriger Absprache mit mir. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung