Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 10 Zimmer 378,6 m²<br/>Fläche 600 m²<br/>Grundstück Kaiser-Ludwig-Str. 3 Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Monat
10Zimmer
378,6 m²Fläche
600 m²Grundstück

Herr André Palm

Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- u. Geschäftshaus in bester Lage

3 Wohnungen: 194,02 m²
2 Gewerbeeinheiten: 125,29 m²
Lager: 59,28 m²

WNFL. MFH: 378,59 m² zzgl. Untergeschoss u.
2 Garagen + Speicher u. Nebenräume

Miete: zurzeit ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet

Erzielbar lt. Aufstellung: 2.843 EUR mtl.

Grundstück: Flur-Nr. 804/28 - 600 m²

Baujahr: 1941

Heizungsart: Strom-Mix, Heizöl, Stückholz

Das Badezimmer bei Wohnung 01 ist noch nicht gefliest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Kaiser-Ludwig-Str. 3, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Zentrumsnah. Wenige Gehminuten zur FOS, Rupertigymnasium, Gester-Wirtschaftsschule, Kindergarten, Ärzte, AOK, Getränkemarkt, Post und Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1941
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.571,62 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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1.571,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mögliche Mieteinname:
Wohnung 1 26,70 m² x 10,86 EUR = 290 EUR
Wohnung 2 40,88 m² x 10,76 EUR = 440 EUR
Wohnung 3 116,26 m² x 7,74 EUR = 900 EUR
Friseur 56,62 m² x 8,83 EUR = 500 EUR
Laden/Lager 41,32 m² + Verkauf Lager 86,63 m² x 2,74 EUR = 350 EUR
2 Garagen + Speicher + 2 Räume á 50 EUR =100 EUR
zzgl. Stellplätze = 278,50 €

Mögliche Mieteinname 2.858,50 EUR

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.palm-immo.de, telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 50, 84513 Töging a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr André PalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22c8t5x

Referenznummer: Kaiser-Ludwig3