Grundstück zum Kauf

232000 €232.000 €267,59 €/m²

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867 m²Grundstück

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Jasminweg 11, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 02.11.2024 gebeten.
Eine Besichtigung findet am Dienstag, den 22.10.2024 um 12:00 Uhr statt.
Das zu veräußernde Grundstück ist trapezförmig geschnitten und hat ein ebenes Geländeprofil. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 28 m, die mittlere Tiefe liegt bei ca. 32 m. Die Liegenschaft ist mit einem eingeschossigen Bungalow sowie einem Nebengebäude bebaut. Die Aufbauten und Bepflanzungen befinden sich im Eigentum des Pächters und werden nicht mitverkauft. Das Nebengebäude ragt auf das südlich angrenzende Nachbargrundstück Lerchenring 10 sowie vermutlich auch auf das Grundstück Nibelungenallee 57 hinaus.
Lärmbelästigungen durch den nordöstlich gelegenen Großflughafen BER sind möglich. In einer Entfernung von ca. 50 m verlaufen Gleise der Regionalbahn.
Das Grundstück ist verkehrlich über die Gemeindestraße "Jasminweg" erschlossen. Trink- und schmutzwasserseitig ist die Liegenschaft an die entsprechenden Leitungen im öffentlichen Bereich angeschlossen. Über einen elektrischen Hausanschluss ist das Grundstück an das öffentliche Versorgungsnetz der Stromversorgung angeschlossen.
Nach unverbindlicher Auskunft befindet sich das Verkaufsobjekt vermutlich im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) entsprechend der - überwiegend in offener Bauweise mit Einfamilienhäusern - bebauten Umgebungsbebauung grundsätzlich bebaubar. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt, wobei die Darstellung für Einzelbauvorhaben unverbindlich ist. Die Gemeinde Rangsdorf hat u. a. eine Niederschlagswasserentsorgungs-, eine Baumschutz- und eine Stellplatzsatzung erlassen, die bei einer evtl. Bebauung zu beachten sind.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen.

Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming besitzt eine hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den direkten Autobahnanschluss der A 10 (Südlicher Berliner Ring), die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen Rangsdorf aus.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 29.09.2024 gültig.
Das Grundstück ist verpachtet und wird auf der Grundlage eines Nutzungsvertrages als Erholungsgrundstück genutzt. Das jährliche Nutzungsentgelt (ohne Betriebs- und Nebenkosten) beträgt derzeit 1.066,41 €.
Das Verkaufsobjekt unterliegt nicht dem GEG, da es sich bei den Aufbauten um nicht beheizbare Gebäude handelt.
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