Einfamilienhaus zum Kauf 860.000 € 7 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Tarforst 2 Trier 54296

Monat
7Zimmer
249 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Enders & Partner Immobilien

Traumhaft Wohnen! Geräumiger Bungalow in ruhiger Höhenlage von Trier.

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer ansprechenden Raumaufteilung in einer ruhigen Wohnstraße.

Die Hauptmerkmale des Hauses sind:

Ebenerdige Anordnung: Das Haus erstreckt sich auf einer Ebene, was eine komfortable Nutzung ermöglicht und barrierefreien Zugang gewährleistet.

Moderne Küche mit Gartenzugang: Die Küche ist zeitgemäß gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Großzügiger Wohn-Essbereich: Der Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet einen sensationellen Weitblick. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre im Haus.

Kaminecke: Eine gemütliche Kaminecke sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und kann als Treffpunkt für entspannte Stunden dienen.

Schlafzimmer und Badezimmer: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, und das große Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Renovierung im Jahr 2012: Der Wohnbereich wurde im Jahr 2012 renoviert und zukunftssicher gestaltet, was auf eine moderne und nachhaltige Bauweise hinweist.

Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen: Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse haben. Ein Duschbad und ein Kellerraum vervollständigen diesen Bereich.

Möglichkeit zur Einliegerwohnung: Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt zu werden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Garagen und Stellplätze: Zum Anwesen gehören zwei PKW-Garagen und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als komfortable und durchdachte Wohneinheit mit modernen Annehmlichkeiten und der Option zur flexiblen Nutzung des Untergeschosses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Tarforst 2, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Trierer Trimmelterberg, auch Trimmelter Berg, ist eine beliebte Höhenlage westlich der Universität gelegen und durch die Gustav-Heinemann-Straße von der Siedlung Trimmelter Hof getrennt.

Die Lage gilt als ruhig, reizvoll und stadtnah. Eine gute Busanbindung sichert die Mobilität auch ohne Auto.

Alle infrastrukturellen Bedürfnisse, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

860000 €

3.453,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.453,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Schauen Sie sich hier das Video zu dieser Immobilie an.
https://www.youtube.com/watch?v=WpHL22vWm7E

Energieausweis in Vorbereitung! Dieser wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4h25v

Referenznummer: Immoenders -1433