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BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
355000 €4.080,46 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Stockweg 4, Aigen, Bad Füssing (94072)

BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbH
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
355000 €
4.080,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Kauf direkt vom Bauträger

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche

3-Zimmer-Neubauwohnung

Objektbeschreibung In absolut idyllischer Lage, im Stockweg in Bad Füssing (Ortsteil Irching), liegen diese zwei Neubauhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 87 qm Wohnfläche.

Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein Stellplatz im Freien sowie eine Garage.

Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind mit Feinsteinzeug-Fließen ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Ebenso ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.

Durch ideale Ausrichtungen und großzügiger Grundrissgestaltung ist hier der Wohlfühlfaktor in jeder Wohneinheit garantiert.

Auf der Terrasse oder dem Balkon genießen Sie sonnige Stunden mit Blick nach Süden oder Osten. Alle Terrassen und Balkone sind zudem ca. zur Hälfte überdacht und mit einem frostsicheren Wasserhahn sowie einer Steckdose ausgestattet.

Die großzügige und bepflanzte Grünfläche rundet die wundervolle Aussicht in die Natur noch zusätzlich ab. Die Gartenfläche wird als Gemeinschaftsgarten ausgewiesen.
Hier im "Community Garden" können Sie sich zurückziehen und einfach die traumhafte Ruhe genießen oder auch mit Nachbarn, Freunden und Bekannten zusammenkommen.

Unabhängig von Öl- und Gas werden beide Häuser jeweils mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt.


Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer.
Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Das helle, großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (180x100cm) und bereits mit einem hochwertigen Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer ist circa gleich groß wie das zusätzliche Zimmer, was Ihnen eine vielfältige Möglichkeit in der Gestaltung und Aufteilung ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Koch-Ess-Wohnbereich mit anschließendem, sonnigen Balkon oder der Terrasse und direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten.

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Lage

Die beiden Neubauhäuser stehen in absolut ruhiger, idyllischer Lage im dörflich geprägten Irching (Ortsteil von Bad Füssing). "Mitten im Grün und doch alles so Nahe" beschreibt die Lage auf den Punkt genau.
Am Siedlungsende genießen Sie hier ganztägig wahre Ruhe mit Blick in die Natur.

Die beiden angrenzenden Nachbarorte Aigen und Egglfing versorgen Sie mit Allem für den täglichen Bedarf.
Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule befinden sich im Nachbarort Aigen. Auch andere Schulen und Kindertagesstätten sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Bad Füssing (Hauptort) ist ca. 5 km entfernt. Durch ausreichende Busverbindungen sowie bestens ausgebaute Rad- und Wanderwege sind Sie hier aber auch auf kein Auto angewiesen. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß, von hier aus erreichen Sie Ihre Lieblingsorte in kürzester Zeit.

Die nächste Stadt, Pocking, liegt ca. 13 km (ca. 15-20 Autominuten) entfernt.

Umgeben von Thermen, tollen Restaurants, Cafés und vielem mehr, genießen Sie hier im Bäderdreieck und beliebten Kurort Bad Füssing viele Vorzüge mit einer hohen Lebensqualität.

Vor Allem im Zentrum von Bad Füssing finden regelmäßige, tolle Veranstaltungen für Jedermann statt. Auch eine Vielzahl von Vereinen steht Ihnen hier zur Verfügung.
Es ist also eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erlebnis geboten.

Vielfalt, Wohngenuss und Abwechslung garantiert.

Weitere Informationen

Stellplatz und Garage Zu jeder Wohneinheit sind bereits ein Stellplatz und eine Garage zugewiesen.

Kaufpreis für das Paket: Stellplatz + Garage: 30.000 € Besichtigungstermine Gerne kann ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart werden.

Auf Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.080,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.700 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.123 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbH
BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Kindlbach 7, 94137 Bayerbach
Online-ID: 2grs95j
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Gewerblicher Anbieter
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