Wohnung zum Kauf

1049000 €1.049.000 €5.020,58 €/m²

Finanzierung ab 3476 €/Monat

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5Zimmer

208,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Degerloch, Stuttgart (70597)

Liebe Familien, Paare/Singles mit Platzbedarf oder Investoren, wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Einen modernen und großzügigen Stil, Lichtfülle und das Ganze im gefragten Stuttgarter Stadtteil Degerloch.
Im 3. und zugleich obersten Geschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2009/2010 gelegen, bietet diese hochwertige 5-6-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit stolzen ca. 209 m² Wohnfläche ein größeres Platzangebot als die meisten Reihen- oder Doppelhäuser - und das alles komfortabel auf einer Ebene mit einer gelungenen Raumaufteilung. Darüber hinaus laden zwei Dachterrassen, die durch einen ganz besonderen Ausblick über die Dächer von Stuttgart Degerloch bestechen und ein gemeinschaftlicher Dachgarten zum Relaxen im Freien ein.
Stimmige Material- und Lichtkonzepte lassen ein herausragendes Wohnkonzept entstehen.
Die Grün- und Terrassenflächen des Gebäudes schaffen eine einladende, ruhige Atmosphäre, während die gelungene Architektur ein belebtes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Infrastruktur kombiniert. Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, der durch flexible und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Weitläufige Zimmer mit vielen Dachgauben ermöglichen einen komfortablen Wohnkomfort und schaffen eine gelungene Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Jede Terrasse und jedes Fenster bietet Ihnen eine andere Perspektive des Stadtbildes und gibt Ihnen ein Gefühl von Freiheit.
Substanz
Die hochwertige Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke mit insgesamt 36 Wohnungen, darunter im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus. Hybrid aber smart: Beheizt wird das Gebäude durch ein Blockheizkraftwerk, das mit Erdgas betrieben wird. Diese moderne Heizungsart ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Das Dach der Immobilie ist gut isoliert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz. Um die Pflege der Anlage und auch für die regelmäßige Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert sich ein Hausmeisterservice, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause zurücklehnen und wohlfühlen können. Die gesamte Wohnung ist in den Wohnbereichen mit einem feinen Nussbaum-Stäbchenparkettboden ausgestattet.
Highlights
Diese außergewöhnliche Wohnung punktet mit mehr als nur einem Highlight: angefangen vom eigenen Bäcker im Haus, der für frische Brötchen und unbeschwertes Einkaufen sorgt, zwei Dachterrassen mit besonderem Blick über Stuttgart Degerloch oder aber die großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Dachboden - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Funktionalität und Gemütlichkeit, das durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Auch der im Haus ansässige Rewe Markt bietet ein hohes Maß an Flexibilität beim Einkaufen, die grüne Oase im Innenhof des Wohnkomplexes lädt mit Sandkasten und Sitzbank zum Verweilen ein.
Parkmöglichkeiten
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei einzelne Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen einen bequemen Komfort sowie Schutz und Sicherheit für Ihr Auto bieten. Die Stellplätze können für jeweils 25.000 € erworben werden.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume. Unsere Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu präsentieren.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO

Degerloch mit seinen Stadtteilen Waldau, Tränke, Haigst und Hoffeld ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene, markiert durch den Stuttgarter Fernsehturm, der auf dem Bopser steht. In Stuttgart-Degerloch genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens, ohne auf die urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Ort besticht durch seine exklusiven Wohnlagen und das charmante Ortszentrum. Die Nähe zum Waldgebiet sorgt für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Schulen:
In Stuttgart-Degerloch gibt es sowohl Kitas für die unter 3-Jährigen als auch mehrere Kindergärten, darunter den Evangelischen Kindergarten Degerloch, den Katholischen Kindergarten St. Michael, die Waldorf-Kita Avalon und den Montessori Kindergarten. Ein breit gefächertes Angebot an Schulen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und anderen weiterführenden Schulen, bieten bestmögliche Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder.
Freizeit:
Degerloch bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege im nahegelegenen Wald erkunden oder im Park "Hohenheimer Gärten" spazieren gehen. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein Degerloch e.V. ein breites Angebot an Aktivitäten, von Tennis über Fußball bis hin zu Leichtathletik. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote im Spa-Bereich des SI-Centrum Stuttgart. Zudem laden idyllische Seen wie beispielsweise der Bärensee zu Ausflügen und Bootsfahrten ein.
Verkehrsanbindung:
Degerloch ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der U-Bahnlinie U5, U6 und U8 gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile wie Möhringen oder Vaihingen. Die Nähe zur Autobahn A8 und den Bundesstraßen B27 und B14 ermöglicht Ihnen eine zügige An- und Abreise mit dem Auto. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem restlichen Stuttgarter Netz verbinden. Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 8 km nach Stuttgart-Zentrum
- ca. 20 km nach Böblingen
- ca. 25 km nach Sindelfingen
- ca. 15 km nach Esslingen am Neckar
- ca. 35 km nach Tübingen
- ca. 45 km nach Pforzheim

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 28.01