Haus zum Kauf

1199000 €1.199.000 €7.493,75 €/m²

Finanzierung ab 4888 €/Monat

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160 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Waigolshausen, Waigolshausen (97534)

Das prächtige Anwesen besteht aus rund vier Gebäudeteilen, welche 1904, 1957 und 1990 in Massivbauweise errichtet wurden. Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser sind größtenteils unterkellert. Gewerbetreibende finden hier großflächige Lager- Büro- sowie Produktionsräume. Weiterhin gibt es eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Wohnimmobilie im hinteren Teil des Anwesens die aktuell vermietet ist.

Zu den bestehenden Gebäudeteilen gibt es eine großzügige Garage für mehrere Großfahrzeuge und ein Carport davor. Die Garage eignet sich bestens für Kraftfahrzeuge, Wohnmobile oder als weitere Lagerfläche. Wem das noch nicht reicht, der verfügt eine in das bestehende Wohnhaus angebaute Scheune.

HIGHLIGHT: Ein überdurchschnittlich großes Rohdach mit ca. 280 m² zum ausbauen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Langer Text, kurzer Sinn. Sie brauchen Platz oder wünschen sich zu erweitern? Dann schauen Sie sich die Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.

Bedarfsausweis, E, 154,5kwh/m², BJ 1990, Wärme aus KWK

Waigolshausen verfügt über eine Bus- sowie Bahnanbindung. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Konditorei sowie Getränkeladen mit den wichtigsten Lebensmitteln ist ebenfalls am Ort. Die angrenzende Ortschaft Werneck verfügt über weitere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken usw.

Perfekt für Ihr Gewerbe: Eine sehr gute Anbindung an die A170 in Richtung Würzburg oder Bamberg/Nürnberg.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m²