Herrenhaus zum Kauf

3759000 €3.759.000 €6.328,28 €/m²

Finanzierung ab 15762 €/Monat

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12Zimmer

594 m²Wohnfläche

3.585 m²Grundstück

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Büderich, Meerbusch (40667)

Sie finden hier eine selten schöne Immobilie: es handelt sich um eine große, zweiflügelige Villa mit weitläufigem, parkähnlichen Garten in einer der besten Lagen Meerbusch-Büderichs. Das herrschaftliche Anwesen mit historischen Wurzeln aus der Jahrhundertwende strahlt eine Eleganz aus, die heute nur noch selten zu finden ist.
Das Grundstück ist mit 3585 m² sehr groß. Es liegt geschützt und uneinsehbar in der sehr angesehenen Lage des Meerer Busches und ist über einen Privatweg erreichbar.
Das Wohngebäude ist zweigeschossig mit dem Grundriss eines Viertelbogens erbaut. Es besitzt als weiteres Geschoss ein als Studio ausgebautes Dachgeschoss inklusive Dachterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Jahre 1983 hat die Villa eine umfassende Renovierung erlebt, bei der viele Bauteile erneuert wurden:
-sämtliche Bäder wurden erneuert
-der Innenausbau mit hochwertigen Stein-, Marmor- und Holzausführungen ist erfolgt
-das Dachgeschoss wurde 1983 als Studio mit Küche und großer Dachterrasse ausgebaut
-die Schwimmhalle wurde in 1983 erbaut - mit einem Schwimmbecken der Größe 7,90m x 5,50m
-die geräumige Doppelgarage mit Walmdach wurde in 1983 erbaut
Die Ölheizung wurde im Jahre 2005 erneuert als Ölheizung mit Heizungsunterstützung durch erneuerbare Energien (Stückholz/Kamine).
Ein schmiedeeisernes Tor öffnet elektrisch die Zufahrt. Das Rondell vor dem Haus bietet einen großzügigen Empfang für Bewohner und Gäste des Hauses. Gegenüber des Eingangsportals liegt die hochwertige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.
Das Anwesen bietet großzügige Wohnräume über drei Etagen. Große Fenster öffnen die edlen Räume. Zwei Treppenhäuser erschließen die Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Wohnebene mit sonniger Dachterrasse. Im Erdgeschoss gelangen Sie aus dem Wohnzimmer über eine große, sonnige Terrasse direkt in den rückwärtigen Park. Schön belegte Terrassen führen über mehrere Ebenen in den weitläufigen Garten.
Das Haus beherbergt im Untergeschoss eine Replik der Sam´s Discothek für Musikliebhaber. Im Keller befinden sich außerdem diverse Technik- und Wirtschaftsräume.
Das Dach des Anwesens ist gedeckt mit hochwertiger Schiefereindeckung, die sich in gehobener Ausführung an die Gauben schmiegt.
Zum Ensemble gehört die lichtdurchflutete Schwimmhalle - mit Sauna, Tauchbecken und Whirlpool. Die Innenwände sind hochwertig in Marmor gestaltet. Über einen überdachten Zugang ist die Schwimmhalle mit dem Haupthaus verbunden.

Die exklusive Villa befindet sich im begehrten Wohngebiet Meerer Busch im Stadtteil Büderich von Meerbusch. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre Nähe zur pulsierenden Rheinmetropole Düsseldorf aus, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Meerbusch-Büderich bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Der Meerer Busch ist bekannt für seine großzügigen, villenartigen Anwesen und seine von Bäumen gesäumten Straßen. Die Nachbarschaft ist vornehmlich von Einfamilienhäusern und gehobenen Immobilien geprägt, was für ein exklusives Wohngefühl sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Linie U76, die eine direkte Verbindung nach Düsseldorf bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. In der Nähe befinden sich renommierte weiterführende Schulen und mehrere Grundschulen. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Boutiquen und Fachgeschäfte sind im nahegelegenen Zentrum Meerbusch-Büderich zahlreich vorhanden. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bieten.
Der Meerer Busch und die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden und Fahrradtouren ein. Golf- und Tennisclubs, Fitnessstudios und weitere Sporteinrichtungen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Rhein ist ein herrliches Ausflugsziel und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa im Meerer Busch steht nicht nur für ein luxuriöses Zuhause - in einer der besten Lagen von Meerbusch - sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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