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Wohnung zum Kauf
290000 €3.484 €/m²
2Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Scharf
Martin Scharf Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte 2 Zimmer Altstadtwohnung EBK Terrasse 2 Kfz Stellplätze

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der Übergang von modernem Wohnen in historischem Ambiente macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2001 in einer umfassenden Kernsanierung modernisiert. Die Wohnung befindet sich in allerbester Altstadtlage in direkter Nähe zur Ostbayrischen Technischen Hochschule Amberg.

Die Wohnung bietet mit ihrer beeindruckenden Deckenhöhe ein extrem großzügiges Raumgefühl. Der, durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Wohnzimmer führt eine Treppe direkt in Ihren privaten Terrassenbereich. Besonders beeindruckend: Die Terrasse wird durch eine imposante historische Stadtmauer eingefasst, die ihr eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht.
Auch das Schlafzimmer ist äußerst geräumig.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Eine Abstellkammer rundet die hochwertige Küche ab.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Handtuchhalterheizung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehört neben den 2 Kfz - Stellplätzen ein eigenes Kellerabteil.



Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden.


Die hier gemachten Angaben basieren auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr ist daher ausgeschlossen.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Malteserplatz 12, Altstadt, Amberg (92224)
Ruhige Lage im Malteseregebäude im historischen Altstadtkern Ambergs.

Fußläufig ideale Lage zum Amberger Marktplatz, der OTH, dem Bahnhof und den mannigfaltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Altstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.483,90 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % ( vom Kaufpreis) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.483,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Martin Scharf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zinnebeis 14, 92224 Amberg
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Martin ScharfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g55l5u
Martin Scharf
Martin Scharf Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen