Villa zum Kauf

499000 €499.000 €2.179 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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8Zimmer

229 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Petersfehn I, Bad Zwischenahn / Petersfehn I (26160)

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Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Bad Zwischenahn / Petersfehn kombiniert eine durchdachte Architektur mit einer gehobenen Ausstattung und einer idealen Ausrichtung.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren großzügigen Wohnstil, sondern auch durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Egal ob für Familienmitglieder, Gäste oder ggf. zur Vermietung - dieses Haus bietet Flexibilität und Komfort auf hohen Niveau.

Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, der einen offenen Wohn- und Essbereich umfasst. Besondere Highlights sind der abgesenkte Wohnbereich mit einem stilvollen, verglasten Kamin, sowie die großflächigen, bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss. Diese sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im Haus.

Die Ausrichtung der Wohn- und Aufenthaltsräume nach Südwesten ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung und unterstreicht den Wohnkomfort. Der offene Grundriss sorgt für ein einladendes Raumgefühl, während private Rückzugsorte nicht zu kurz kommen.

Der Außenbereich wurde im japanischen Stil gestaltet und spiegelt die Eleganz des Hauses wieder. Eine Terrasse, die mit einer Teichanlage integriert ist, lädt zu entspannten Stunden ein. Der stufenweise angelegte Garten mit wertvollen Zierpflanzen ist pflegeleicht und bietet durch die eingezäunte Gestaltung Privatsphäre. Wenige Rasenflächen machen die Außenanlage ideal für Menschen, die Wert auf gestalterische Details und Erholung legen.
Die großzügig gepflasterte Zufahrt zum offenen Carport rundet den Außenbereich ab.
Das Haus ist mit modernen Anschlüssen ausgestattet: Strom, Gas, Wasser, Kabelfernsehen, sowie öffentliche Kanalisation sind vorhanden. Eine Gas- Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation immer ihre eigne Investition / Renovierungskosten für Ihre Wunschimmobilie. Beispiele sind u.a Maler - und Bodenarbeiten, eine neue Heizungsanlage, sowie weitere persönliche Veränderungen.
Der Energieausweis liegt vor. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,73 m², Kellerfläche: 48,08 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung