Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 476 m²<br/>Fläche 224 m²<br/>Grundstück Altstadt Böblingen 71032

Monat
476 m²Fläche
224 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Kimmerle & Jauch Gesellschaft für Bauberatung Projektentwicklung Immobilien mbH

Haus Plattenbühl: Rarität im Böblinger Künstlerviertel

Das Künstlerviertel in Böblingen - ein zentraler Ort, wo einst das Herz der lokalen Kultur- und Ausgehszene schlug. Hier, wo Kunst, Kreativität und Geselligkeit aufeinandertreffen, steht eine Immobilie, die Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Ideen bietet.
Das Restaurant Plattenbühl war lange Zeit ein zentraler Treffpunkt, ein Ort voller Geschichten und Begegnungen mit ausgezeichneter Küche, bekannt weit über Böblingen hinaus! Nun sucht diese Goldgrube neue Eigentümer, die die gastronomische Erfolgsgeschichte fortsetzen wollen.
Das Herzstück des Angebots ist die historische Gaststätte im Erdgeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet Gasträume mit einer einzigartigen Atmosphäre. Hier fühlen sich auch Ihre Gäste wohl!
Im Obergeschoß dieses Gebäudes sind Wohnräume untergebracht, die für das Personal genutzt wurden und über einen separaten Eingang verfügen.
Im Anbau aus den achtziger Jahren findet sich im Erdgeschoß die Küche für das Restaurant, in den Geschossen darüber liegen zwei schöne, zeitgemäße Stadtwohnungen, die Sie selber nutzen oder auch gut vermieten können.
Sie sehen: Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren, wir freuen uns auf Sie!

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energiedaten: EBA, 243,5 kWh/(m²a), Gas, G, Bj. Haus 1983

Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Terrakotta
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Böblingen (71032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.626,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², Bürofläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kimmerle & Jauch Gesellschaft für Bauberatung Projektentwicklung Immobilien mbHGewerblicher Anbieter

Am Käppele 24, 71032 Böblingen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrdc5j

Referenznummer: 1055