Bei Sigmaringen, besonderes Wohnhaus mit großem Grundstück in einmaliger Lage am Wald zwischen Sigmaringen und Winterlingen.
Freuen Sie sich auf dieses ehemalige Bauernhaus mit großer Wiese. Das Haus selber wurde vor Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bisher wurde es als Ferienhaus vermietet und soll nun dauerhaft vermietet werden. Das Haus selber hat ca. 230 m² Wohnfläche ohne die Zurechnung vom Balkon und Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen und Ofenbank. Bestückt wird der Ofen von der Küche aus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch und zwei bis drei Stühle. Für die Sommermonate gibt es im Wintergarten eine Außenküche, von hier aus erreicht man die große geschützte Terrasse und das Gartengrundstück hinter dem Haus. Die ehemaligen Stallungen wurden bisher als Hobbyraum benutzt, Tisch-Kicker, Tischtennis, Fitness ect. Der hintere Flur im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem offenen Kamin ausgestattet, genießen Sie die kalten Tage mit all Ihren Lieben vor dem offenen Kamin. Eine gerade Treppe aus Holz führt vom Flur im Erdgeschoss in das Obergeschoss. Hier befinden sich ansprechende Schlafräume und ein großes Wohnzimmer, das bisher als Mehrbettzimmer genutzt wurde. Ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht ist im Obergeschoss realisiert worden. Der Balkon wird über den Wintergarten erreicht. Vom Balkon aus führt eine Treppe direkt in den Garten. Rechts vom Flur befindet sich ein großer Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, der durch ein Holzfachwerk optisch getrennt ist. Weiter gibt es auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC. Der Dachspitz über dem Dachgeschoss besteht aus einem Raum und lädt durch das große Dachfenster zur Sicht in die Natur und bei klarer Nacht in den Sternenhimmel ein.
Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen und einem Heizkamin im Flur. Zusätzlich stehen Nachtspeicherofen zur Verfügung. Die bisherigen Heizkosten lagen zwischen € 4000,00 und € 7.000,00 pro Jahr. Je nachdem, wie viel mit Holz geheizt wird. Außerdem wurde die Wärmedämmung verbessert. Das Haus ist nahezu komplett möbliert. Bei Bedarf können verschiedene Möbel mitbenutzt werden. Im eingezäunten Spielgarten hinter dem Haus befindet sich ein Holzschopf. Gegenüber vom Haus gibt es einen Gemüsegarten und eine Obstwiese mit ca. 5000m², die von den Mietern benutzt und gepflegt werden muss. Hierfür sollte ein Aufsitzmäher angeschafft werden.
Die Grundstückspflege und die Hauspflege machen sehr viel Arbeit, bitte überlegen Sie sich daher ganz genau, ob so ein Objekt dauerhaft für Sie das richtige ist.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage und eine Scheune bereit.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen b i t t e mit Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Beruf.
Eine gute Bonität wird erwartet und muss nachgewiesen werden. Es finden nur Einzelbesichtigungen statt.
