Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mittelhambach Neustadt an der Weinstraße 67434

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Marc Gregor

Immoprojekt Pfalz

Für die besten Jahre oder den Start ins Familienleben: 2 Balkone, Wellness & top Hausverwaltung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und bietet auf 95 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die derzeit zusammen mit der Außenfassade vollständig renoviert werden - die Kosten hierfür sind bereits vollständig bezahlt.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das mit einem Urinal und einer Dusche ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche und die Fliesenböden in den Wohnbereichen unterstreichen die solide und zweckmäßige Ausstattung der Wohnung. Im Schlafzimmer sorgt ein Teppichboden für zusätzlichen Komfort, und ein großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und überzeugt mit einem für das Baujahr sehr guten Endenergieverbrauch von 108 kWh/(m²*a) laut Energieausweis.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller und ein separater Abstellraum. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein eigener Außenstellplatz. Die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Wellnessbereich und Sanitäranlagen. Hier können Sie entspannen und sich vom Alltag erholen.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 405 € und umfassen sämtliche Betriebskosten, einschließlich der Heizkosten sowie der Kosten für die Nutzung des Schwimmbads und des Aufzugs. Als Instandhaltungsrücklage fallen zusätzlich ca. 100€/ Monat an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Mittelhambach, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neustadt an der Weinstraße ist malerisch gelegen, umgeben von den grünen Weinbergen der Deutschen Weinstraße und dem Pfälzer Wald. Mit etwas über 53.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt an der Weinstraße und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Innenstadt ist geprägt von historischer Architektur und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone ist auch ein beliebter Treffpunkt bei Festen und Veranstaltungen. Die wunderschöne Natur der Region ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in den Pfälzer Wald, den Odenwald oder in das benachbarte Elsass. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in Mannheim oder Ludwigshafen. Die Autobahn A65 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist nur ca. 1 Autostunde entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.410,53 €/m²

Provision für Käufer

2,97
Die Käufer-Provision beträgt 2,97% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.410,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.543 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,97
Die Käufer-Provision beträgt 2,97% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoprojekt PfalzGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1b, 67454 Haßloch

Partnerschaft

Marc GregorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxwp52

Referenznummer: 1507856