Wohnung zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Darme Lingen / Darme 49809

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

Frau Julia Klene

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN/DARME: 4-Zi.-Erdgeschosswohnung - Neubau - mit großem Garten

Als Kapitalanlage oder auch Eigennutzung, diese facettenreiche Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Das Ursprungsgebäude wurde 1975/1976 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet.
2023-2024 wurde dieses Gebäude von Grund auf saniert und durch einen Anbau auf insgesamt drei Wohneinheiten erweitert.

Die großzügige Erdgeschoss Wohnung umfasst ca. 102 m² verteilt auf vier Zimmer, Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum.

Direkt in dem Eingangsbereich finden Sie das Gäste WC sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine große Fensterfront gibt den Blick auf den schönen Garten mit überdachter Terrasse frei.

In dem hinteren Teil der Wohnungen befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylparkett, Fliesen in den Nassräumen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bei den Außenanlagen steht neben einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen auch ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist im Bereich des Altbaus unterkellert. Einer der Kellerraum ist von außen zugänglich und beinhaltet die Haustechnik inkl. der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Darme, Lingen / Darme (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Lingen Darme. Sie erreichen die Innenstadt von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich im Kern des Stadtteils und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.813,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.813,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 799,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glyb5t

Referenznummer: 394_2