Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 337 m²<br/>Wohnfläche 768 m²<br/>Grundstück Hagenburg Hagenburg 31558

Monat
9Zimmer
337 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

REG Immobilien | eingetragene Marke: R·E·G real.estate.germany®

Frau Corinna Goldschmidt

REG Immobilien | eingetragene Marke: R·E·G real.estate.germany®

Großes Haus für Familien, Mehrgenerationen oder stilles Gewerbe - in der Nähe vom Steinhuder Meer

Exklusives Einfamilienhaus in Hagenburg - Nähe Steinhuder Meer.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf 337 m² Wohnfläche und einem 768 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und einem einladenden Pool eignet es sich ideal als Wohnsitz für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie oder einen Teil davon für ein stilles Gewerbe wie z.B. ein Büro, eine Physiotherapie- oder Kosmetikpraxis umzubauen. Die ruhige Lage in der Nähe des Steinhuder Meers kombiniert Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wichtiger Hinweis:
Die gewerbliche Nutzung des Hauses erfordert eine Genehmigung des Gewerbeamts. Ein Teil der Immobilie wurde bereits in der Vergangenheit gewerblich genutzt, was einen positiven Ausgang des Antrags begünstigen könnte. Dennoch sind eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den Behörden notwendig!

Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Hagenburg, Hagenburg (31558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone in Hagenburg und bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Sie finden hier eine Grundschule, einen Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und vieles mehr. Weiterführende Schulen sind bequem in Wunstorf, Stadthagen und Bad Nenndorf erreichbar.

Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B442 sind in kürzester Zeit erreichbar. In Wunstorf, nur ca. 8 km entfernt, haben Sie Anschluss an das Deutsche Bahn-Netz und die S-Bahn der Region Hannover. Von Wunstorf nach Hannover Hauptbahnhof beträgt die Fahrtdauer nur etwa 15 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.928,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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3.688 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REG Immobilien | eingetragene Marke: R·E·G real.estate.germany®Gewerblicher Anbieter

Industrieweg 8, 30900 Wedemark

3 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna GoldschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hejw58

Referenznummer: 106