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Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €450 €/m²
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Röhrenhof, Bad Berneck i. Fichtelgebirge (95460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KOENIGSHAUSER Immobilien
Herr Omid Haji Mohammad Hossein Araghi
KOENIGSHAUSER Immobilien

Preise

Kaufpreis
135000 €
450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Ferienimmobilie geeignet

Großzügiges Haus im Fichtelgebirge: Natur und Sport direkt vor der Tür - mit Renovierungsbedarf

Dieses charmante Haus in Bad Berneck, erbaut im Jahr 1950, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Handwerker oder alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Eingebettet in eine idyllische Lage, direkt am Ufer des Weißen Mains und umgeben von wunderschöner Natur und Wald, bietet dieses Objekt eine ruhige und erholsame Umgebung.

Das geräumige Haus erstreckt sich über 3 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie erfordert eine umfassende Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob als Familienwohnhaus oder zur Nutzung als Handwerker-Projekt - hier gibt es viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.

Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Naturverbundenheit legen. Gleichzeitig ist das Haus auch für Handwerker oder Investoren attraktiv, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen und es als Investition in eine zukunftssichere Wohnlösung betrachten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer traumhaften Lage Ihr persönliches Wohlfühlheim zu schaffen!

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Lage

Der Hinterröhrenhof liegt idyllisch eingebettet in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer von Bad Berneck entfernt. Diese malerische Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Der Hof befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern - ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.

Bad Berneck, ein charmantes Städtchen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem bietet Bad Berneck eine historische Altstadt, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie den Kurpark und zahlreiche Wanderwege.

Die verkehrsgünstige Lage des Hinterröhrenhofs ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth, das in etwa 20 Autominuten zu erreichen ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.

Die Region rund um den Hinterröhrenhof bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern, Mountainbiking und im Winter Langlauf. Ein perfekter Ort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Leben inmitten der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Nähe zu einer Stadt verzichten möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
450 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
506 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.530 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KOENIGSHAUSER Immobilien
KOENIGSHAUSER ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rückertstr. 24 - 26, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Omid Haji Mohammad Hossein AraghiDein Kontakt
Online-ID: 2gtgb5f
Referenznummer: 152 (1/152)
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Herr Omid Haji Mohammad Hossein Araghi
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