Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röhrenhof Bad Berneck i. Fichtelgebirge 95460

Monat
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Omid Haji Mohammad Hossein Araghi

KOENIGSHAUSER Immobilien

Großzügiges Haus im Fichtelgebirge: Natur und Sport direkt vor der Tür - mit Renovierungsbedarf

Dieses charmante Haus in Bad Berneck, erbaut im Jahr 1950, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Handwerker oder alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Eingebettet in eine idyllische Lage, direkt am Ufer des Weißen Mains und umgeben von wunderschöner Natur und Wald, bietet dieses Objekt eine ruhige und erholsame Umgebung.

Das geräumige Haus erstreckt sich über 3 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie erfordert eine umfassende Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob als Familienwohnhaus oder zur Nutzung als Handwerker-Projekt - hier gibt es viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.

Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Naturverbundenheit legen. Gleichzeitig ist das Haus auch für Handwerker oder Investoren attraktiv, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen und es als Investition in eine zukunftssichere Wohnlösung betrachten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer traumhaften Lage Ihr persönliches Wohlfühlheim zu schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Röhrenhof, Bad Berneck i. Fichtelgebirge (95460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hinterröhrenhof liegt idyllisch eingebettet in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer von Bad Berneck entfernt. Diese malerische Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Der Hof befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern - ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.

Bad Berneck, ein charmantes Städtchen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem bietet Bad Berneck eine historische Altstadt, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie den Kurpark und zahlreiche Wanderwege.

Die verkehrsgünstige Lage des Hinterröhrenhofs ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth, das in etwa 20 Autominuten zu erreichen ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.

Die Region rund um den Hinterröhrenhof bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern, Mountainbiking und im Winter Langlauf. Ein perfekter Ort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Leben inmitten der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Nähe zu einer Stadt verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

506 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.530 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOENIGSHAUSER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rückertstr. 24 - 26, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Omid Haji Mohammad Hossein AraghiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtgb5f

Referenznummer: 152 (1/152)