Wohnung zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gatow Berlin 14089

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

MIT FITNESSBEREICH & SAUNA - MODERNISIERTES, HISTORISCHES ENSEMBLE - SCHÖNER GRUNDRISS MIT BALKON

Die äußerst gepflegte Wohnanlage wurde 1938 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet und 2015 kernsaniert. Die

gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen Flur; eine praktische Abstellkammer; einen Hauswirtschaftsraum; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer; ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Der südöstlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück sowie Platz zum Entspannen.

Eine Raumhöhe von ca. 3,30 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet und das Badezimmer ist modern gefliest. Die zweifach verglasten Fenster bestehen aus Holz, und die Wände sind gespachtelt.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Zudem runden ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum, ein Kellerabteil sowie schöne Gemeinschaftsräume wie Sauna, Fitnessraum und Partykeller das Angebot ab.

Einziehen und sich wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna

Lage

Gatow, Berlin (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kladow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine vorbildliche Infrastruktur aus. Umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel, bietet der Ort ein gemütliches Ambiente.

Die nahe gelegene Ortschaft Kladow mit ihrem kleinen Promenadehafen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine gute ärztliche Versorgung.

Die Uferpromenade Kladow und der Berliner Golf Club Gatow e.V. sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Als Teil des Berliner Stadtgebietes profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und Potsdam.

Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 134 bietet eine direkte Verbindung zum S-/U-Bahnhof Rathaus Spandau, während die Expressbuslinie X34 eine schnelle Verbindung zum S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten und zum Ku'damm im Zentrum Berlins ermöglicht.

Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit nach Berlin-Spandau etwa 15 Minuten und zum Ku'damm rund 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

369000 €

5.765,63 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

339 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.765,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6pa5b

Referenznummer: VK-24576_d