Wohnung zum Kauf provisionsfrei 714.600 € 4 Zimmer 122,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Unter Gottes Gnaden 125a Widdersdorf Köln 50859

Monat
4Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

H. Guido Biegel

BIEGEL IMMOBILIEN

Eine tolle Wohnung! Im Herbst einzugsfertig für Sie!

Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St.
Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“, „Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf.
Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss
kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen
verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.

- Machen Sie sich weitestgehend unabhängig
- Unabhängig von Gas-, Öl- und Stromindustrie
- Unabhängig von unkalkulierbaren Kosten
- unabhängig - und zwar JETZT!

Nähere Informationen finden Sie unter:

https://zum-dammfelde.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Unter Gottes Gnaden 125a, Widdersdorf, Köln (50859)

Zum Dammfelde

Hier wohnen zukünftig Menschen vom ersten bis zum dritten
Lebensabschnitt.

• Menschen, die Menschen mögen.
• Menschen, die Interesse an einem innovativen und umweltbewussten Wohnen haben.
• Menschen, die kostenbewusst und verantwortungsvoll mit den immer knapper werdenden Energieressourcen Wasser, Heizenergie und Strom umgehen wollen und den Sinn für sich, unsere Kinder und Enkel, sowie für unsere Umwelt, erkannt und verinnerlicht haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

714600 €

5.827,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.827,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Erbbaurecht

Das Grundstück Zum Dammfelde ist ein Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf.

Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger.

UND DAS BESTE: Die Kosten für den Erbbauzins fließen einfach in die Nebenkosten mit ein, die durch die minimalen Energiekosten deutlich geringer ausfallen werden!

Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht

https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Online-ID: 2drbu5l

Referenznummer: 1.4