Einfamilienhaus zum Kauf

1580000 €1.580.000 €10.128 €/m²

Finanzierung ab 6441 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Pullach, Pullach (82049)

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Das Einfamilienhaus (EFH) aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und dem Baujahr entsprechend hochwertig eingerichtet.
Sie betreten das Haus von Osten über einen Windfang und erreichen eine große, repräsentative Diele als zentralen Punkt im Erdgeschoss. Von dort gelangen Sie in alle Räume wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit zusätzlichem Essplatz und in das Gäste-WC mit Tageslicht. Außerdem befindet sich dort das großzügige Treppenhaus als Verbindung zum Keller und zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Darüber hinaus finden Sie dort zwei Tageslicht Bäder: eines mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, das andere mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Der den Schlafzimmern vorgelagerte Balkon ist von jedem Zimmer aus erreichbar. Vor dem Schlafzimmer und dem jetzigen Büro steht durch die zurückversetzten Balkontüren ein gemütlicher Sitzplatz zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer und heller Hobbyraum mit Fenster, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, außerdem der Hauswirtschaftsraum mit einer Sauna und Dusche sowie weitere Kellerräume (derzeit als Weinkeller und Vorratsraum genutzt), der Heizungsraum und der Raum für die Öltanks.
Der auf der Südseite liegende eingewachsene Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Büsche und Pflanzen sind wohltuend für Geist und Seele. Die Ruhe wird sehr selten von durchfahrenden Fahrzeugen der Anlieger gestört.
Zum Abstellen Ihres PKWs steht eine sehr große Einzelgarage auf der Westseite des Hauses zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist. Als Option für die Erweiterung des Gebäudes liegt eine Baugenehmigung für den Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon an der Nordseite des Hauses vor.

Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:
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3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
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Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottorunn Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen